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　　中新社北京4月17日電 題：中國遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲動(dòng)真格

　　中新社記者 王永志

　　國務(wù)院17日發(fā)出“關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知”，明確提出遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲動(dòng)真格，決心切實(shí)解決住房這個(gè)既是經(jīng)濟問(wèn)題，更是影響社會(huì )穩定的重要民生問(wèn)題。

　　瀏覽通知全文，可以體察，用“堅決遏制”，比諸此前國務(wù)院辦公廳發(fā)出“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知”，在措詞上更加嚴厲，決心更大；而在問(wèn)責方面，除了明確各地區、各有關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責外，還要求統一思想，提高認識，并建立考核問(wèn)責機制，對于穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任。在中國官場(chǎng)上，關(guān)乎烏紗帽有時(shí)作用力不容小覷。

　　通知同時(shí)在抑制不合理住房需求與增加住房有效供給尋求平衡。在抑制不合理住房需求方面，實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策，顯然是一種利器，可有效地限制各種名目的炒房和投機性購房。

　　此外，中央政府還將發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用。這對炒房投資客將有威懾作用，可謂留有后手。

　　在增加住房有效供給方面，國務(wù)院提出了增加居住用地有效供應，包括對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，增加居住用地的供應總量，依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，盡快形成有效供應，給市場(chǎng)以信心。

　　曾幾何時(shí)，一些地方對中央政府調控房地產(chǎn)政策不加理會(huì )，任憑樓市泡沫無(wú)限膨脹，而對樓市財政沾沾自喜；有的開(kāi)發(fā)商更狂言，總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了算。但是，在事關(guān)民生、事關(guān)社會(huì )穩定的大局上，只要中央政府真正動(dòng)真格，在指導方針、財政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì )回歸到良性健康的軌道上。

　　從最近金融監管當局實(shí)施差別化信貸，以及各大國有商業(yè)銀行允諾實(shí)施新的信貸政策，一些炒房投機客紛紛出貨，以及飆升的房?jì)r(jià)有所回落，便可見(jiàn)一斑。