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　　中新社北京4月19日電(記者 周銳)在地產(chǎn)調控的“重拳”下，A股周一大幅跳水。滬指暴跌150點(diǎn)，創(chuàng )近8個(gè)月以來(lái)最大單日跌幅。湘財證券首席經(jīng)濟學(xué)家李康博士表示，本輪樓市調控力度，直追國務(wù)院1997年對股市發(fā)出的“九道金牌”，市場(chǎng)對調控措施作出了合理反應。

　　國務(wù)院17日發(fā)出通知稱(chēng)，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放購買(mǎi)第3套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。并提出將對地方政府在房?jì)r(jià)方面“建立考核問(wèn)責機制”。

　　業(yè)內人士指出，此舉將減少甚至切斷投資房地產(chǎn)的資金，對供應投機需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響。

　　李康表示，本輪政策中，現有調控手段得到充分運用。而對地方政府提出“房?jì)r(jià)問(wèn)責”，意味著(zhù)樓市調控已被賦予“維穩”含義，不再只是經(jīng)濟問(wèn)題。其調控力度，直追國務(wù)院1997年調控股市時(shí)發(fā)出的“九道金牌”。

　　投資者對地產(chǎn)股的悲觀(guān)周一在A(yíng)股市場(chǎng)引發(fā)多米諾骨牌效應。除房地產(chǎn)板塊暴跌近7%外，鋼鐵、有色金屬以及金融等板塊的股票也遭到全線(xiàn)拋售。有專(zhuān)家指出，隨著(zhù)“房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)”提法的淡化，本輪地產(chǎn)炒作盛宴也將隨之終止，地產(chǎn)股還遠未到見(jiàn)底之時(shí)。

　　在李康眼中，這種看法過(guò)于樂(lè )觀(guān)。他表示，房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)公司股價(jià)是兩個(gè)概念，后者與房地產(chǎn)政策預期、房地產(chǎn)公司效益預期正相關(guān)，而前者還同時(shí)受到消費需求、投資需求、上下游利益鏈乃至地方政府行為的影響。目前中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，但老百姓的投資渠道卻過(guò)于狹窄，房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求依然存在。因此，調整房?jì)r(jià)還需要解決地價(jià)、中間程序等根本問(wèn)題，并著(zhù)力轉變住房的消費觀(guān)念。

　　除地產(chǎn)調控外，高盛事件也是今天A股暴跌的重要原因。分析人士指出，高盛事件可能會(huì )使投資銀行和對沖基金收縮借貸杠桿，進(jìn)而影響風(fēng)險資產(chǎn)的供求關(guān)系，最終讓美國經(jīng)濟的復蘇之路再度曲折。

　　李康表示，在次貸危機中，美國投資銀行中能獨善其身的也就只有高盛等少數幾家。如果指控屬實(shí)，不僅高盛自身的效益和形象會(huì )面臨巨大損失，美國資本市場(chǎng)的信心也將受到巨大沖擊。畢竟美國金融危機的爆發(fā)正是由投行引起。目前，事態(tài)走勢尚不明朗，投資者的反應自然比較激烈。

　　在多方猜測下，上周五才上市交易的股指期貨也被認為是大盤(pán)周一跳水的“兇手”之一。

　　對此，中央財大證券期貨研究所所長(cháng)賀強表示，股指期貨沒(méi)那么大能量，其發(fā)展趨勢以及對市場(chǎng)的影響還需觀(guān)察。今天下跌真正的原因，還是“高盛事件”帶來(lái)的憂(yōu)慮。

　　李康也表示，不能以一天的行情來(lái)考量股指期貨的效果。他指出，從長(cháng)期來(lái)看，股指期貨能熨平風(fēng)險。但在平衡市中，其短期內會(huì )放大變動(dòng)。目前的股指期貨市場(chǎng)還是以投機為主，在今天的行情下，順勢做空、賺取差價(jià)是非常正常的策略選擇。

　　李康指出，中國資本市場(chǎng)歷來(lái)是長(cháng)看基本，中看政策，短看技術(shù)。目前中國仍處在高成長(cháng)低通脹的理想狀況，基本面沒(méi)有變化。因此，一旦這一波恐慌性的行情得以平復，大盤(pán)會(huì )慢慢恢復，中國上證指數3000點(diǎn)以下的資本市場(chǎng)是不正常的。