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　　記者從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部近日發(fā)出通知，要求各地加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。(4月20日《京華時(shí)報》)

　　可以說(shuō)，這是迄今為止，國家在房地產(chǎn)市場(chǎng)最嚴厲的一次調控，是一套凌厲的組合拳。短期內，這些重拳，肯定會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)造成影響，但房?jì)r(jià)能否因此走上正軌，關(guān)鍵要看政策能否持續。

　　近幾年，國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，無(wú)不是被寄予厚望。但每次調控之后，房?jì)r(jià)總會(huì )出現報復性上漲，這幾乎成了一個(gè)怪圈。

　　以最近一次房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)為例：2006年、2007年是中國的加息年，一共8次，其中2007年6次。但到了2007年末，因為美國次貸危機，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“寒冬”；隨之而來(lái)的是2008年上半年此起彼伏的房地產(chǎn)“救市”之聲，以及各地政府的“救市”之舉；2009年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現“小陽(yáng)春”，下半年房?jì)r(jià)開(kāi)始狂漲。

　　中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是這樣一種狀況：抓，未必死；放，一定亂。為什么會(huì )出現這種情況？一是因為調控措施都是政策性調控，就必然帶有運動(dòng)性質(zhì)，不可能一直緊繃著(zhù)；二是因為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上的聲音太多，以至于無(wú)法判斷哪一種聲音是真實(shí)的。調控一旦觸及了利益集團，一些人就會(huì )化裝成貌似客觀(guān)公正的各種專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，進(jìn)而影響國家調控的決心，讓房?jì)r(jià)調控成效毀于一旦。

　　因此，房?jì)r(jià)能否走上正軌，關(guān)鍵看政府宏觀(guān)調控的決心能否對抗各種利益集團的干擾，宏觀(guān)調控手段能不能持續。 (王 攀)