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　　根據中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統最新統計快報，2010年第一季度，在全國地價(jià)特別是一線(xiàn)城市地價(jià)漲幅明顯收窄的同時(shí)，�？�、昆明、雞西等部分二三線(xiàn)城市地價(jià)同比、環(huán)比漲幅明顯突出。二三線(xiàn)城市地價(jià)及房?jì)r(jià)動(dòng)向需要密切關(guān)注，避免重走一線(xiàn)城市的“老路”。

　　國際金融危機對我國經(jīng)濟造成沖擊，進(jìn)而影響土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要影響的一線(xiàn)城市及部分外向型經(jīng)濟為主城市，二三線(xiàn)城市、資源性經(jīng)濟為主的城市基本未受不利影響，反而得益于國家大規模資金投入，并獲得承接東南沿海地區經(jīng)濟與資本轉移機會(huì )，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續快速升溫，居住地價(jià)明顯上升。去年四季度，居住地價(jià)同比超過(guò)10%的26個(gè)城市中，二三線(xiàn)城市18個(gè)。今年一季度，�？�、昆明、雞西、九江、珠海、荊州、寧波、北海、鄭州居住地價(jià)漲幅超過(guò)20%；宜賓、汕頭、湖州、焦作、南京、唐山等30個(gè)城市增幅在10%——20%之間，大都為二三線(xiàn)城市。監測結果顯示的數據非常值得關(guān)注。

　　近年來(lái)，二三線(xiàn)城市基礎設施得到較大程度完善，相對于一線(xiàn)城市而言，房地產(chǎn)建設用地供應更為充足，房?jì)r(jià)、地價(jià)價(jià)位基礎不高，形成吸引開(kāi)發(fā)商購地和投資投機性購房需求的“價(jià)值洼地”。此外，受土地成本輻射效應影響，中小城市剛性購房需求的迅速釋放，地價(jià)上升也具有消費需求推動(dòng)的必然性。但是要清楚地看到，二三線(xiàn)城市的經(jīng)濟環(huán)境、基礎設施狀況、產(chǎn)業(yè)聚集程度等仍然存在一定差距，市場(chǎng)需求彈性受到較多限制，必須防止二三線(xiàn)城市地價(jià)過(guò)快上漲、甚至脫離于整體發(fā)展基本面的快速上漲，既透支地區發(fā)展的前景，也透支居民消費的前景。

　　國土資源部部長(cháng)、國家土地總督察徐紹史20日表示，2010年我國土地利用及宏觀(guān)調控工作更為復雜，主要體現在供需矛盾突出與粗放利用并存。2010年，我國城鎮化快速推進(jìn)，基礎設施和產(chǎn)業(yè)項目投資依然強勁。2008年和2009年特別是2009年，國務(wù)院批準的14個(gè)地區性經(jīng)濟規劃區，大量集中在中西部地區，用地需求上升難以避免。�？�、雞西、荊州、北海等二三線(xiàn)城市確實(shí)迎來(lái)了發(fā)展機遇期，但是不能走建設用地粗放利用、城市發(fā)展“攤大餅”、人民群眾不滿(mǎn)意的老路。要在用地需求旺盛、粗放利用嚴重的矛盾中，努力發(fā)掘資源潛力，以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，闖出一條節約用地、集約發(fā)展的新路來(lái)。(王立彬)