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　　政府對房?jì)r(jià)畸形上漲和樓市風(fēng)險動(dòng)真格了：在被稱(chēng)為“樓市最強調控措施”的“新國十條”出臺后的短短幾天里，多地樓市成交量明顯縮水，部分此前猛漲的地區，房?jì)r(jià)則應聲停漲甚至出現了小幅下挫。

　　這次調控，好似一次有戰略高度的精準打擊。一方面，將房?jì)r(jià)問(wèn)題定性為影響社會(huì )穩定的重要民生問(wèn)題，并首次引入問(wèn)責機制，堵死了地方政府在遏制高房?jì)r(jià)、保障民生上的僥幸心理。另一方面，對抑制投機性購房更細則化、更具針對性，足以暫時(shí)嚇退一大部分炒房客。

　　對不少老百姓而言，高房?jì)r(jià)已成生活最大負擔，調控重拳無(wú)異于一劑振奮民心的猛藥。地方政府過(guò)于依賴(lài)土地財政，房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗頻出，樓市投機現象嚴重、房貸風(fēng)險暗潮涌動(dòng)……房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，既讓消費者苦不堪言，又不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，決不能等閑視之。綜合各種市場(chǎng)信號來(lái)看，當前對房地產(chǎn)這個(gè)“支柱性產(chǎn)業(yè)”進(jìn)行大規�！凹m偏”，已經(jīng)十分必要也十分迫切。

　　不過(guò)，猛藥切忌過(guò)量，猛藥更不能只是基于一時(shí)經(jīng)濟情況和社會(huì )問(wèn)題的短期政策。調控的關(guān)鍵是把握好火候——既要打擊投機、穩定價(jià)格，防止房地產(chǎn)業(yè)綁架中國經(jīng)濟，防止透支土地資源和公眾的消費能力，又要保證房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)期健康發(fā)展。

　　客觀(guān)地看，房地產(chǎn)仍然是而且將長(cháng)期是一個(gè)關(guān)系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)。一方面中國人多地少，土地屬于稀缺資源，而城市化進(jìn)程在加速推進(jìn)，越來(lái)越迫切地需要既滿(mǎn)足群眾居住需求又科學(xué)合理地利用土地，另一方面房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條拉得很長(cháng)，上至建材、金融行業(yè)，下至裝飾、家具及服務(wù)行業(yè)，處于牽一發(fā)而動(dòng)全身的位置。從中國經(jīng)濟結構需要進(jìn)一步轉型，社會(huì )需要保持長(cháng)期和諧穩定，房地產(chǎn)業(yè)需要可持續發(fā)展等各個(gè)角度考慮，都要求我們借此次“刮骨療傷”之機，重新審視和研究針對中國房地產(chǎn)業(yè)的長(cháng)期政策、穩定政策，拿出一個(gè)不為開(kāi)發(fā)商聒噪和地方政府眼前利益所動(dòng)的長(cháng)效藥方，避免新一輪樓市調控陷入之前或無(wú)疾而終、或越調越熱的尷尬，促使房地產(chǎn)業(yè)重回健康有序發(fā)展的軌道