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　　4月27日，住房和城鄉建設部在其官方網(wǎng)站上對外公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下稱(chēng)《通知》)。該通知規定，對違規出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關(guān)規定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格。同時(shí)，住房保障部門(mén)應對個(gè)人是否已繳納相應土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權等情況出具書(shū)面意見(jiàn)，不能提供書(shū)面意見(jiàn)的家庭，任何中介機構不得代理買(mǎi)賣(mài)、出租其經(jīng)適房業(yè)務(wù)。

　　中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰向《國際金融報》記者置評說(shuō)：“《通知》對經(jīng)濟適用房的現量會(huì )帶來(lái)影響。這將阻止某些投機客進(jìn)入經(jīng)濟適用房，并利用租售套現�！�

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭向《國際金融報》記者說(shuō)，其實(shí)本次新規并不“新”�！斑@些內容在2007年的經(jīng)適房管理辦法中就已經(jīng)明確提出。本次再度重申，意在政策法規的加強落實(shí)，嚴厲管理和嚴格準入�！�

　　有媒體援引房地產(chǎn)市場(chǎng)機構研究部門(mén)的統計數據稱(chēng)，以北京回龍觀(guān)、天通苑等經(jīng)濟適用房區域為例，二手房源中經(jīng)適房所占比重分別達到70%和50%，區域二手房成交主要依賴(lài)于滿(mǎn)5年的經(jīng)適房。一旦經(jīng)適房再上市通道受阻，典型區域商品房及二手商品房?jì)r(jià)格將迅速上升。

　　對此，上述兩位研究人士均認為，經(jīng)適房新規定不會(huì )對樓市產(chǎn)生影響�！靶乱幹饕獙Τ鲎獾默F象有明顯針對性�！崩钗慕苷J為，目前經(jīng)濟適用房亟需制定完善的退出機制，以便保障性住房制度更加完備。