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　　記者從正在此間舉辦的2010年第13屆海南春季房展會(huì )上了解到，房地產(chǎn)新政實(shí)施后，海南樓市觀(guān)望情緒濃重，海南房?jì)r(jià)或將逐步回歸理性。

　　在房展會(huì )現場(chǎng)，看房場(chǎng)面依然比較火爆。據房展會(huì )工作人員介紹，看房人數4月30日達到1400多人。但海南國瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理齊志輝表示，新政出來(lái)后，海南樓市“問(wèn)的人多，買(mǎi)的人少，成交量下降，觀(guān)望情緒濃重，消費者出現恐慌心理，有需求但不買(mǎi)房�！�

　　購房者觀(guān)望情緒濃重已經(jīng)使海南二手房?jì)r(jià)格開(kāi)始下降。海南合縱連橫地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理何希聞?wù)f(shuō)，最近�？诙�手房?jì)r(jià)格回落了10%—20%�！耙欢ǔ潭壬鲜腔貧w理性，而不是回落，因為1月份的價(jià)格瘋漲本來(lái)就過(guò)分盲目�！焙蜗Ｂ�?wù)f(shuō)，新政給海南樓市帶來(lái)的最大變化是打擊了投機者，使開(kāi)發(fā)商和購房者都開(kāi)始回歸理性，“這對海南房地產(chǎn)是件好事�！�

　　海南朝陽(yáng)紅房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)李奕躍也表示，海南二手房市場(chǎng)最近開(kāi)始活躍起來(lái)，而且與新政出臺前賣(mài)家不輕易降價(jià)相比，現在二手房已經(jīng)有了議價(jià)空間。

　　記者從房展會(huì )上了解到，許多參展樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也沒(méi)有確定。而且與已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)的二手房相比，新樓盤(pán)并未明顯降價(jià)，但部分樓盤(pán)推出一次性付款打折等優(yōu)惠活動(dòng)。

　　對此，齊志輝表示，開(kāi)發(fā)商也在觀(guān)察新政出臺后的市場(chǎng)動(dòng)向，“2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)太好，把開(kāi)發(fā)商今年的資金問(wèn)題解決了，開(kāi)發(fā)商有了底氣，因此也持邊走邊看的心態(tài)�！�

　　海南大學(xué)社會(huì )科學(xué)研究中心主任曹錫仁則認為，房地產(chǎn)新政對海南非常適用和及時(shí)，出現觀(guān)望情緒很正常，可以促使海南房地產(chǎn)保持清醒和理性。 記者王暉余