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　　北京中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，從3月截至5月6日晚，本市取得預售許可的項目數合計為57個(gè)，其中多數項目在新政全面實(shí)施以后的10天里成交量為個(gè)位數，有20個(gè)項目至今成交量為零。(據《法制晚報》)

　　“市場(chǎng)明顯降溫”這樣的表述，其實(shí)在以前的宏觀(guān)調控之后也曾出現過(guò)，但最后事實(shí)證明，市場(chǎng)降溫更像是一種“假摔”，即市場(chǎng)降溫是假象，真相是價(jià)格依然堅挺。我以為，盡管這一輪宏觀(guān)調控堪稱(chēng)史上最嚴，實(shí)際效果也很顯著(zhù)，但還遠未到結束的時(shí)候。

　　以開(kāi)發(fā)商降價(jià)打折為例。開(kāi)發(fā)商降價(jià)打折應該是市場(chǎng)降溫的明顯標志，但究竟是真降價(jià)還是“假降暗升”還需要擦亮眼睛觀(guān)察。例如，率先在全國打響今年以來(lái)降價(jià)售樓頭炮的知名開(kāi)發(fā)商恒大地產(chǎn)，獲得了不少人的肯定和贊許，但據《羊城晚報》追蹤報道，恒大地產(chǎn)多套樓盤(pán)8.5折優(yōu)惠后的價(jià)格比之前還貴。

　　類(lèi)似于這種“真打折偽降價(jià)”的現象，不但不是樓市降溫的體現，反而折射出開(kāi)發(fā)商非常狡猾的一面，即借助宏觀(guān)調控搞促銷(xiāo)然后牟利。在關(guān)鍵時(shí)候，這種假象或許會(huì )迷惑公眾。

　　筆者以為，眼下要為更深層次的調控早做準備，比如，抑制流動(dòng)性過(guò)剩和通貨膨脹預期，把住房保障確定為當前最重要的民生工程。(張海英)