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　　關(guān)于房產(chǎn)稅的預期正逐漸明朗。5月31日公布的《國務(wù)院批轉發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》，明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點(diǎn)內容之一。

　　業(yè)內人士認為，房產(chǎn)稅對樓市短期利空明顯，但長(cháng)期則有助于抑制市場(chǎng)泡沫、促進(jìn)穩定健康。但另一方面，不能讓房產(chǎn)稅承受過(guò)高的期待。房地產(chǎn)調控必須要打“組合拳”，確保抑制投機，增加供應，加快保障性住房建設等各項措施“多管齊下”，使房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟、民生問(wèn)題的關(guān)系回歸于健康良性。

　　凱盛經(jīng)略(上海)投資管理有限公司副總經(jīng)理趙煒說(shuō)：“不管稅率是多少、征稅對象是哪些，房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，短期內對市場(chǎng)無(wú)疑是利空，它將增加住房持有成本，持房者將會(huì )對成本和收益進(jìn)行審慎權衡，一部分炒房者將會(huì )被迫拋售房源，這將增加市場(chǎng)供應，并給價(jià)格帶來(lái)更大的下行壓力�！倍鴱牧硪粋�(gè)角度說(shuō)，房產(chǎn)稅將會(huì )減少樓市的投機和非理性成分，逐漸擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格泡沫，使市場(chǎng)更多地回歸由自主性需求、改善性需求決定的軌道上來(lái)，促進(jìn)樓市長(cháng)遠平穩健康發(fā)展。

　　南洋地產(chǎn)中國區總經(jīng)理鐘沛認為，如果對住房保有環(huán)節征稅，其目標應該是既能有效遏制過(guò)度投機，又能保護居民自主消費需求。因此，在制定細則上，要把剛性需求和投機需求區別開(kāi)，要打擊投機又不能“傷及無(wú)辜”。此外，業(yè)內人士還認為，必須加快建設統一的個(gè)人住房信息登記系統，提高房產(chǎn)稅開(kāi)征的“精確度”和“覆蓋面”，并解決房?jì)r(jià)評估、征收流程等方面的技術(shù)性問(wèn)題。

　　也不少業(yè)內人士指出，目前的房地產(chǎn)調控形勢依然嚴峻，根本性的問(wèn)題尚未解決，不能指望房產(chǎn)稅一出，樓市“百弊”便自然化解。樓市調控關(guān)鍵還在于從土地、稅收、信貸等各個(gè)方面打好“組合拳”，并著(zhù)力推進(jìn)保障性住房建設、供應，從而真正終結房?jì)r(jià)近年來(lái)連續暴漲、社會(huì )資源向房地產(chǎn)業(yè)畸形積聚的亂象，從根本上破解困擾房地產(chǎn)已久的結構性問(wèn)題。同時(shí)，居民手中的錢(qián)往哪里去，怎樣促進(jìn)群眾的財產(chǎn)性收入穩步增長(cháng)，也是一個(gè)緊迫的課題。