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　　近期，國家統計局有專(zhuān)家表示，雖然房?jì)r(jià)高漲帶來(lái)了社會(huì )對于房地產(chǎn)泡沫的擔憂(yōu)，但房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)，一點(diǎn)也不能動(dòng)搖，不但不能動(dòng)搖，還要進(jìn)一步發(fā)展�？胤�?jì)r(jià)還是�！爸е�”，我國陷入“兩難”矛盾的境地。(6月8日《中國經(jīng)濟周刊》)

　　魚(yú)和熊掌不可兼得！在高房?jì)r(jià)就像“過(guò)街老鼠，人人喊打”的時(shí)候，房地產(chǎn)成了中國經(jīng)濟強有力的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，其支柱產(chǎn)業(yè)的位置卻從未動(dòng)搖過(guò)�？胤�?jì)r(jià)還是�！爸е�”，我認為這樣的爭論本身是一個(gè)悖論，或許是一個(gè)“偽命題”。房?jì)r(jià)要控制，使其價(jià)格回歸合理，這無(wú)需爭議。但是，控房?jì)r(jià)與�！爸е�”并不是非此即彼。

　　首先，高房?jì)r(jià)即便能保住了房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)“支柱”，卻可能擊垮其他行業(yè)。當房?jì)r(jià)畸高、樓市成為“吸金磁場(chǎng)”之后，一是居民住房消費外的可支配收入減少，高房?jì)r(jià)擠壓了居民長(cháng)期消費能力。二是大量社會(huì )資金被固化為房地產(chǎn)形態(tài)，而其他行業(yè)能用于技術(shù)改造、擴大生產(chǎn)的資金投入減少，造成其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足，也不利于其他產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的結構升級�？茖W(xué)發(fā)展，不需要房地產(chǎn)“一枝獨秀”，而需要百花齊放，春色滿(mǎn)園。假如房地產(chǎn)業(yè)消耗了過(guò)多社會(huì )養分，最后會(huì )造成“富氧化”的藍藻悲劇。

　　其次，高房?jì)r(jià)，保的未必一定是“支柱”，或許是保腐敗、保暴利了，而與其支柱產(chǎn)業(yè)地位和拉動(dòng)上下游相關(guān)經(jīng)濟根本無(wú)關(guān)。據了解，國際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤率一般在5%左右。目前中國企業(yè)平均利潤率在8%左右，而房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤率可以達到30%，2009年房地產(chǎn)商賺取的利潤高達1萬(wàn)多億元。中國富豪榜單中很大一部分來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)就是明證。另外，高房?jì)r(jià)也是在“保腐敗”。2007年，一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商披露：樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，而四成房產(chǎn)利潤是為職權部門(mén)買(mǎi)單。近日，一名從事房地產(chǎn)運作項目的投資商曝光：運作完成一個(gè)2億~3億元的項目，盡管能純賺2億~3億元，但前后給領(lǐng)導送的禮物、紅包超億元。嗚呼！房?jì)r(jià)畸高，原來(lái)購房者還在為官員的腐敗買(mǎi)單。

　　第三，當今，很多樓市價(jià)格的高位運轉，并不能凸顯房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，也不會(huì )拉動(dòng)上下游相關(guān)經(jīng)濟的發(fā)展。因為很多樓市的高房?jì)r(jià)，是房產(chǎn)商“囤地”、依仗土地升值“空降”而來(lái)的高利潤。這種利潤與開(kāi)發(fā)商賺取的暴利有關(guān)，與產(chǎn)業(yè)地位和發(fā)展無(wú)關(guān)。

　　事實(shí)證明，控樓價(jià)與�！爸е�”并行不悖，絕不是個(gè)“兩難”問(wèn)題�？胤�?jì)r(jià)，如通過(guò)剔除樓市腐敗和遏制“囤地”行為，控制樓市暴利，以此擠干樓價(jià)虛高的水分，讓百姓買(mǎi)得起房。�！爸е�”，其前提是確保樓價(jià)合理，若樓價(jià)畸高，產(chǎn)業(yè)發(fā)展必然扭曲畸形，泡沫嚴重，房地產(chǎn)業(yè)這根支柱早晚會(huì )徹底傾覆，日本、迪拜樓市泡沫危機就是教訓。(惠銘生)