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　　國家統計局10日發(fā)布的數據顯示，5月份全國70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅達12.4%，較上月減少0.4個(gè)百分點(diǎn)，按照官方的說(shuō)法，這是自2009年6月出現正增長(cháng)以來(lái)，第一次出現漲幅回落的情況，但總體還是上漲的。

　　今天的媒體對此也非常關(guān)注，但著(zhù)眼點(diǎn)卻有很大區別。有媒體解讀為房?jì)r(jià)漲幅下滑，說(shuō)明政策效果開(kāi)始顯現；還有媒體渲染房?jì)r(jià)仍然繼續大幅度上漲，房產(chǎn)新政策重拳打在棉花上，以此來(lái)證明調控效果有限，并建議出臺更嚴厲政策，如全國范圍內征收房產(chǎn)稅。

　　至今為止，“國十條”出臺已快兩個(gè)月了，繼恒大地產(chǎn)宣布率先大范圍降價(jià)銷(xiāo)售之后，5月中旬以來(lái)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的態(tài)勢日趨明朗化。滬上知名房企綠地集團也在近日宣布，對遍布全國41個(gè)城市的100多個(gè)項目進(jìn)行優(yōu)惠促銷(xiāo)。但房?jì)r(jià)到底是漲了還是跌了，對多數老百姓而言還是一頭霧水。

　　我們經(jīng)常聽(tīng)到市民抱怨，總看到媒體報道房?jì)r(jià)松動(dòng)，尤其是北京、上海、深圳等地，降幅還不算小，但看看自己小區周?chē)�中介的掛牌，似乎并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性降價(jià)；而昨天有報道顯示，北京對外地人口非自住性購房維持嚴格的限制，廣東省政府出臺更嚴厲措施，針對廣州深圳前期“溫和”的細則，還有專(zhuān)家表示，維持當前政策高壓，否則一旦松動(dòng)，房?jì)r(jià)立馬大幅反彈，所有調控成果付諸東流。

　　業(yè)內觀(guān)點(diǎn)認為，6月份房?jì)r(jià)環(huán)比將由正增長(cháng)逆轉為負增長(cháng)，也即房?jì)r(jià)真正出現拐點(diǎn)，5月數據已指明房?jì)r(jià)正在步入下行通道。只要維持這一勢頭，預計年底就能基本達到政策目標。接下來(lái)，政策將步入穩定期，而成交量將穩步放大，房?jì)r(jià)將穩中有降。

　　老百姓所關(guān)注的是，隨著(zhù)個(gè)別房企的帶頭降價(jià)，樓市是否會(huì )出現大規模的降價(jià)風(fēng)潮？希望后續數據能夠清楚明白地表達這一點(diǎn)。李俊