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　　政策

　　《廉租房細則》：5年內賣(mài)過(guò)房 不能申請廉租房

　　申請本人及家庭成員中，5年內有售房記錄的，將不得享受廉租房政策。日前，《漳州市區廉租住房保障申請審核細則》出臺，同時(shí)租到廉租房也不代表永遠可以租住，《細則》規定，租賃人在每年的三至四月間向市住房保障辦如實(shí)申報收入、人口和住房變動(dòng)等情況。經(jīng)相關(guān)民政部門(mén)辦按規定程序分別審核后，對享受廉租住房保障資格、額度等進(jìn)行調整，并書(shū)面通知當事人。

　　點(diǎn)評：明確廉租房的保障性質(zhì)，根據市場(chǎng)情況實(shí)時(shí)調整，在政策上進(jìn)行界定，邁出很重要的一步。但個(gè)人消息、銀行存款、工資收入等數據沒(méi)有真正的互聯(lián)互通。要想政策落到實(shí)處，在現實(shí)情況下還是“路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索”

　　聲音

　　地產(chǎn)經(jīng)濟研究專(zhuān)家鄧浩志：回看“7090”政策的四年

　　當年，政府通過(guò)控制戶(hù)型面積，降低總價(jià)，實(shí)現更多人能購買(mǎi)商品房。近年房?jì)r(jià)仍飛漲，主要的原因是錢(qián)太多，投資渠道太少，熱錢(qián)都跑去炒房。炒房總體屬于有錢(qián)人的游戲，自7090政策后，小戶(hù)型更多了，中產(chǎn)階級也參與房地產(chǎn)投資，于是房?jì)r(jià)更加被推高了。

　　點(diǎn)評：市場(chǎng)化是最有利于資源的合理配置手段，過(guò)度干預只可能出現畸形的發(fā)展方式。政府應把重點(diǎn)放在拓寬投資渠道，建立完善保障性住房體系，完善租賃市場(chǎng)法規。其他交由市場(chǎng)進(jìn)行自我調節。

　　城市運營(yíng)

　　廈門(mén)經(jīng)濟特區擴張 擬建閩臺區域性金融服務(wù)中心

　　國務(wù)院近期批準將廈門(mén)經(jīng)濟特區擴大到全市，同意廈門(mén)建立兩岸區域性金融服務(wù)中心，擴大金融改革試點(diǎn)，建立兩岸區域性金融服務(wù)中心。

　　點(diǎn)評：水漲船高，福建受越來(lái)越受到中央重視。廈門(mén)經(jīng)濟特區擴大到全市后可以預見(jiàn)的就是福州臺商投資區的擴區和平潭綜合實(shí)驗區的大建設。

　　影像

　　京城樓市重現“無(wú)理由退房”

　　時(shí)隔一年多，京城樓市重現“無(wú)理由退房”。買(mǎi)房人在活動(dòng)期間購買(mǎi)指定房源，在未來(lái)交房前兩個(gè)月的15日內，可選擇零成本退房�！盁o(wú)理由退房”也將寫(xiě)入購買(mǎi)指定房源的購房合同中。

　　點(diǎn)評：在上一輪樓市調控中，不少購房人選擇持幣觀(guān)望，而部分買(mǎi)房不久的購房者則因房?jì)r(jià)下降而提出差價(jià)補償、退房等要求，在此背景下，多個(gè)項目曾推出過(guò)“無(wú)理由退房”活動(dòng)，以增強購房人信心。但是隨著(zhù)2009年上半年樓市逐步轉暖，房?jì)r(jià)節節攀升，“無(wú)理由退房”也隨之淡出市場(chǎng)。本報記者 陳龍