中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“五一”期間，一手樓市的興旺同樣帶旺了二手樓市�？礃钦邤盗康脑龆�，促使業(yè)主形成市場(chǎng)求大于供的“惜貨”心理，進(jìn)而又引發(fā)了放盤(pán)業(yè)主的一輪反價(jià)潮。

　　在這部分業(yè)主之中，有一種業(yè)主反應相對干脆，順利出貨，他們便是在前年高價(jià)接盤(pán)的群體。

　　反價(jià)氣退意向買(mǎi)家

　　今年春節至今，受一手樓市成交暢旺帶動(dòng)，二手樓市的成交也相應火爆，成交量創(chuàng )下近一年來(lái)的新高，包括結婚類(lèi)、拆遷類(lèi)、入學(xué)類(lèi)自住客，以及投資型、改善型客戶(hù)入市的情緒皆比較高。據一些知名中介行的反映，“五一”期間，東圃板塊、南洲板塊、洛溪板塊、黃石板塊等地鋪的客流量都非常充足，延續了之前數月的旺勢，看樓者入市意愿也顯得比較實(shí)在。

　　同一時(shí)間內看樓者數量的明顯增多，讓大部分小業(yè)主切身感受到“暖市”氛圍，于是市場(chǎng)上便陸陸續續出現“反價(jià)”現象。5月2日，楊小姐在天河育蕾小區看上了一套物業(yè)，已經(jīng)談好成交價(jià)是55萬(wàn)元，不過(guò)一到真正簽約時(shí)，業(yè)主張口不賣(mài)了，如果要成交，得實(shí)收58萬(wàn)元。楊小姐一氣之下干脆另找他房。不論是滿(mǎn)堂紅，還是合富置業(yè)、興業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)紀，他們都無(wú)奈地表示，行情走旺確實(shí)助長(cháng)了業(yè)主反價(jià)的底氣。

　　據了解，此輪反價(jià)潮從東往西，先后跨越了天河、越秀、荔灣海珠等區域，不少有意向入市的二手買(mǎi)家因此被迫離場(chǎng)或重新尋找房源。

　　部分高位接盤(pán)者果斷解套

　　有業(yè)主反價(jià)，當然也會(huì )有業(yè)主果斷出售物業(yè)。在近期眾多成功出售物業(yè)的業(yè)主中，有一群業(yè)主比較特別，他們便是在2007年“高位”接盤(pán)的群體，在“套牢”的一年多時(shí)間內并沒(méi)有選擇降價(jià)拋售，而是一直持有等待最佳轉手時(shí)機。

　　4、5月期間，這批業(yè)主便趁著(zhù)二手樓市成交趨旺、接盤(pán)者明顯增多以及轉讓時(shí)涉及的稅費明顯減少的情況下，將手中持有時(shí)間超過(guò)15個(gè)月的物業(yè)順利出售，成交價(jià)比當初的接盤(pán)價(jià)還要高一些，成功解套。例如一套富力廣場(chǎng)T區的物業(yè)，業(yè)主在2007年9月買(mǎi)入時(shí)是92萬(wàn)元，至今則以103萬(wàn)元轉手；西槎路一套78平方米兩房，業(yè)主在2007年10月份買(mǎi)入時(shí)為24萬(wàn)元，至今轉手價(jià)則達44萬(wàn)元了。

　　滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰分析，近期是小業(yè)主“出貨”的最佳時(shí)機，大部分買(mǎi)家受“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”傳統觀(guān)念影響，隨著(zhù)“羊群效應”蜂擁入市。