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　　今年五一，廣州多個(gè)區域的樓盤(pán)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。那么后五一樓市能否延續這一勢頭繼續熱銷(xiāo)？業(yè)內人士認為，這主要還要看市民的消費心態(tài)及對樓市的后市預測。據《信息時(shí)報》與搜房網(wǎng)聯(lián)合調查顯示，逾九成市民表示，目前廣州的樓價(jià)仍處于高位，而認為樓價(jià)還將下降的市民占近七成，表示今年內會(huì )買(mǎi)房的人僅約50%。

　　逾九成人認為樓價(jià)尚高

　　在一項“你覺(jué)得目標樓盤(pán)的價(jià)格如何”調查中，92%的人認為樓價(jià)仍然處于高位，僅約6%的人可以接受目前的樓價(jià)，前提是必須有額外的優(yōu)惠和折扣。針對“廣州市區樓盤(pán)你能承受的心理價(jià)位”調查顯示，在13000多的投票者中，約80%的人選擇了“低于8000元/平方米”，而選擇在15000元/平方米的市民不到2%。

　　參與此次調查的丁先生告訴記者，從春節前到現在，大家一直在談?wù)搹V州樓價(jià)降了，事實(shí)上，我覺(jué)得樓價(jià)并沒(méi)有降多少，就目前樓價(jià)來(lái)看，依然在大部分人所不能承受的范圍內�！叭绻�開(kāi)發(fā)商在近期內繼續提升價(jià)格，類(lèi)似我這種勒緊褲腰帶才能買(mǎi)套兩房的中薪階層，恐怕更難以買(mǎi)到房了�！�

　　七成人看房積極性不高

　　在“近期有沒(méi)有看房的打算”調查中，表示沒(méi)有打算或因時(shí)間而定的市民占約七成，僅約三成的人表示會(huì )選擇在周末的時(shí)間看看房。由此可見(jiàn)，市民在近期的看房積極性并不是很高，多個(gè)樓盤(pán)在近期或許再次出現無(wú)人問(wèn)津的現象，尤其是在近期升價(jià)的樓盤(pán)。

　　同時(shí)，在“選擇在近期看樓的目的是什么”調查中，63.5%的人選擇了“純粹去看看”，選擇“近期很需要購房”的市民占了24%，而選擇“當前樓價(jià)已到了可以買(mǎi)的階段”的市民僅占8%，而認為樓價(jià)已經(jīng)觸底的市民不到4%。

　　認為樓價(jià)下降的逾六成

　　廣州樓價(jià)走勢如何？在13000多人參與的調查問(wèn)卷中，認為繼續下跌的占68%，認為維持現狀的占11.2%，而認為會(huì )持續攀升的僅占約7%。由此可見(jiàn)，大部分市民仍然認為廣州樓市前景不容樂(lè )觀(guān)。業(yè)內人士分析，在這種情況下，購房者的觀(guān)望情緒將會(huì )持續增強。

　　今年內有沒(méi)有購房的打算？約五成的人表示今年內會(huì )考慮購房，表示暫無(wú)計劃的占40%，預計在五六月份購房的市民僅占約5%。若結合看樓目的來(lái)分析，這就意味著(zhù)，近期乃下半年，廣州看房者人數不僅有限，而且真正有購房需求并選擇在年內買(mǎi)房的人，僅占很小的比例。

　　業(yè)內人士分析，廣州樓市雖然在近幾個(gè)月的成交量有所回升，但就整體樓市發(fā)展趨勢而言，依然是霧里看花、難以琢磨，尤其是近期的多個(gè)樓盤(pán)提升了售價(jià)，給“迷霧”中的樓市又增添了一團“烏云”，使不少市民再度陷入觀(guān)望。(記者 徐鳳)