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　　5月杭州樓市成交火爆，很多人驚呼搶房現象又重演。伴隨著(zhù)火爆而來(lái)的卻是退房“大單”頻現。杭州透明售房網(wǎng)上最近突然接連出現6筆“大單”，只是“大單”出現的地方不是成交記錄，而是解除合同記錄。記者調查發(fā)現，退房的原購買(mǎi)人竟為樓盤(pán)投資方。

　　退房金額達1.17億元

　　最早兩筆出現在5月5日和5月8日，涉及城西同一個(gè)樓盤(pán)。5月5日，原購買(mǎi)人王某退房4套，涉及面積1153.05平方米，金額約3300多萬(wàn)元。5月8日，原購買(mǎi)人徐某退房4套，涉及面積1273.52平方米，金額約3700多萬(wàn)元。兩筆大單共7000萬(wàn)元左右。

　　第三筆大單也出現在5月5日。杭州瑞豐格林苑5號樓退房14套，金額約1900多萬(wàn)元，原購買(mǎi)人為杭州瑞豐格林酒店公司；第四筆大單在5月7日和5月15日，杭州錢(qián)江商務(wù)中心退房11套，金額約870多萬(wàn)元，原購買(mǎi)人均為孫某；第五筆大單在5月20日。城西樓盤(pán)香墅退房5套，金額約1000萬(wàn)元，原購買(mǎi)人為杭州潤安投資有限公司；第六筆大單在5月26日。城北一樓盤(pán)退房6套(商鋪)，金額約900多萬(wàn)元，原購買(mǎi)人為浙江廣源建設集團有限公司。在杭州透明售房網(wǎng)上，這六筆金額達1.17億元的大單尤為顯眼。

　　原購房人竟是投資方

　　這些“大單”引人注意不單是因退房數量多、金額高，而且有的樓盤(pán)，其原購買(mǎi)人和樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商有著(zhù)千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。

　　香墅的開(kāi)發(fā)商為杭州富越房產(chǎn)公司，該公司由浙江富越控股集團公司、杭州瑞立房產(chǎn)集團和杭州潤安投資公司共同出資組建。很明顯，杭州潤安公司是投資方之一，而香墅5月20日的5套退房原購買(mǎi)人均為潤安公司；瑞豐格林苑5號樓所退房屋的原購買(mǎi)人為杭州瑞豐格林酒店公司，而瑞豐格林苑5號樓實(shí)際上是“最佳西方精品杭州瑞豐格琳酒店”，瑞豐格林公司是酒店的經(jīng)營(yíng)方；至于城北樓盤(pán)，也是開(kāi)發(fā)方“自產(chǎn)自銷(xiāo)”。

　　資金緊張催生虛假交易

　　采訪(fǎng)中，一位知情人告訴記者，開(kāi)發(fā)商這么做，有可能是迫于資金壓力，“拿房子去做抵押總比通過(guò)其他途徑貸到款要方便�！�

　　一業(yè)內人士直言，“退房潮”應引起有關(guān)部門(mén)重視�！疤貏e是同一人買(mǎi)、退多套房屋的情況，這類(lèi)交易很多是開(kāi)發(fā)商在資金緊張時(shí)以房屋為抵押品向個(gè)人融資的一種方式，只是虛假繁榮，會(huì )造成更大的樓市泡沫�！�

　　相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)表示，他們已注意到這一現象，但從交易手續看，卻沒(méi)有明顯的違規。如何監管這一行為成為樓市難題。據錢(qián)江晚報

　　退房潮全國蔓延

　　一季度以來(lái)，北京的退房率逾4%，西安的一手房退房率為6.7%，南京4月以來(lái)退房總量高達183套。此外，深圳、長(cháng)沙、杭州、成都等一些地區也相繼出現了各種名義下的“退房潮”。

　　一業(yè)內人士稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)“自買(mǎi)自賣(mài)”從銀行套現，既緩解了資金問(wèn)題，又回避了降價(jià)的尷尬，并且通過(guò)捂房制造虛假繁榮推高房?jì)r(jià)。