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　　就在眾多開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始“跑馬圈地”的時(shí)候，市場(chǎng)正傳來(lái)一些企業(yè)退地的消息。

　　昨日，有業(yè)內人士指出，在當前土地市場(chǎng)紅火的表象下，一旦樓市成交量下滑、融資渠道不暢，部分開(kāi)發(fā)商又將面臨資金緊張的局面。近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交回升，未能為國內房地產(chǎn)減壓。

　　4月28日，棲霞建設(600533，SH)在2008年年報中稱(chēng)，2009年3月，公司與無(wú)錫市國土管理部門(mén)達成協(xié)議，解除了無(wú)錫第九棉紡織廠(chǎng)地塊的土地出讓合同。

　　對于退地的原因，棲霞建設稱(chēng)，公司在2007年在無(wú)錫和南京增加了兩個(gè)成本相對偏高的土地儲備，公司2008年的工作重點(diǎn)之一是如何盤(pán)活這些土地儲備。

　　在退還無(wú)錫第九棉紡織廠(chǎng)地塊后，近日市場(chǎng)又傳來(lái)棲霞建設有意將其位于無(wú)錫東北塘鎮的項目用地退還給政府。昨日，棲霞建設相關(guān)人士表示：“市場(chǎng)傳聞很多，但目前對此事還不清楚�！�

　　昨日，易居中國分析師薛建雄在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，對于開(kāi)發(fā)商而言，目前土地市場(chǎng)是冰火兩重天。經(jīng)過(guò)今年前5個(gè)月的樓盤(pán)熱銷(xiāo)，手握大把現金的開(kāi)發(fā)商為了持續發(fā)展，又會(huì )想著(zhù)在土地價(jià)格還不是太高的時(shí)候，去爭取多拿幾塊土地。但是，對于在去年、前年標了地王的開(kāi)發(fā)商而言，肯定想把手中的“燙手山芋”扔掉。因此，近期土地市場(chǎng)，也會(huì )傳出開(kāi)發(fā)商退地或轉讓土地的消息。

　　事實(shí)上，穆迪在一份研究報告中也表示，近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交回升，并未能為中國房地產(chǎn)減壓。銷(xiāo)售放緩、房?jì)r(jià)下降和進(jìn)取的土地收購造成流動(dòng)性緊縮，仍然是中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面對的主要挑戰。