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　　近日見(jiàn)到朋友楊林，說(shuō)起房子，他告訴我：“就兩個(gè)感覺(jué)：身心疲憊，資金緊張�！蹦瓿�，他在北京北二環(huán)和三環(huán)之間，看中一套二手商品房，100平方米總價(jià)150萬(wàn)元。經(jīng)歷了幾個(gè)月的買(mǎi)房、裝修、購置家居用品全過(guò)程，楊林勞頓不堪。

　　居間費用太離譜——

　　盼望規范中介收費行為

　　“只有到真正買(mǎi)房時(shí)，才知道各種費用真是多，能壓死人！”楊林說(shuō)，如果看中某套二手房，首先要交中介公司一筆委托意向費，有收1000元的，也有要2000元的。一旦一方或雙方變卦，這筆錢(qián)不能退。其次，若能達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，還要交2%—3%不等的中介費�！拔乙惶追孔油瑫r(shí)有好幾個(gè)人看中，只能按上限交，3%就是4.5萬(wàn)元��！”他抱怨，憑啥收這么高的居間費用？就好像被人敲詐勒索一樣。

　　“想貸款，就得交貸款服務(wù)費�！睏盍终f(shuō)，他打算貸80萬(wàn)元，貸款服務(wù)費是貸款額度的1.2%，80萬(wàn)就是9600元。后來(lái)楊林得知，如果購房人自己去銀行辦貸款，費用只有500元左右，兩者相差近20倍！

　　今年以來(lái)，不少地方二手房成交量超過(guò)了新房，百姓對二手房的需求持續增長(cháng)，但其制約因素也不少：中介機構的素質(zhì)良莠不齊，簽訂不平等格式合同，人為設置二手房交易障礙，再通過(guò)高收費漁利……楊林說(shuō)：“按揭按揭，就是被中介按住，揭一層皮！真盼望能有個(gè)部門(mén)來(lái)管管中介，規范他們的各種收費行為，降低居間費用�！�

　　裝修讓人操碎心——

　　盼望提供一站式標準化服務(wù)

　　好不容易拿到鑰匙，開(kāi)始裝修，不想卻更累了�！案�裝修隊大吵一架，他們竟然把門(mén)做成空芯的�！� 楊林說(shuō)，為了多賺錢(qián)，裝修隊悄悄把原來(lái)商定的實(shí)木門(mén)做成兩層薄板的空芯門(mén)。裝修公司辯稱(chēng)，裝修隊不是故意的，是水平有限。都是些農民工，沒(méi)經(jīng)過(guò)正規培訓，只能自己多盯著(zhù)點(diǎn)。楊林只好忍氣吞聲，一有工夫就去盯著(zhù)裝修，生怕一不留神又出紕漏。

　　“更要命的是，裝修資金一再超支�！睏盍指督o裝修公司2.2萬(wàn)元，包括輔料費和人工費，材料費要自己另出。買(mǎi)大芯板、水泥、瓷磚、衛浴等等，預算是5萬(wàn)元，結果花了近10萬(wàn)元還沒(méi)買(mǎi)齊。怎么會(huì )超支這么多？“誰(shuí)讓咱是外行呢？！”楊林說(shuō)，主要對建材不太熟悉。

　　楊林的遭遇絕非個(gè)例。目前住房消費是百姓最大的消費支出，又是百姓相對最不熟悉、風(fēng)險較大的消費，這一點(diǎn)在房子裝修上表現得最突出。楊林盼著(zhù)：“有一些大公司提供價(jià)格適中、質(zhì)量可靠的一站式標準化裝修服務(wù)，業(yè)主可按價(jià)格，選擇不同檔次的裝修‘套餐’，省去跑市場(chǎng)、選材料、挑裝修隊等一系列麻煩�！�

　　家居用品貓膩多——

　　盼望價(jià)格透明少花冤枉錢(qián)

　　裝修到一多半，楊林開(kāi)始訂購家具、電器。到家居市場(chǎng)一看，價(jià)格千差萬(wàn)別。同樣是床，貴的有2萬(wàn)多的，便宜的2000元就能買(mǎi)到。如果到網(wǎng)上淘淘，1000元也能拿下，還包括床墊。差別到底在哪兒？楊林摸不著(zhù)頭腦。

　　就拿窗簾來(lái)說(shuō)吧，材質(zhì)和圖案都不錯的窗簾布要200多元/米，算上加工費和輔料，三塊窗簾要1萬(wàn)多元。當然也有五六十元/米的，楊林看中了店里樣品，以20元/米成交，省了不少錢(qián)。雖然布的厚度略有差別，但價(jià)格懸殊之大，不免讓人生疑：窗簾布到底值多少��？

　　楊林家客廳掛著(zhù)一幅水墨牡丹圖，據說(shuō)是在建材市場(chǎng)花1000元買(mǎi)的，還比起價(jià)便宜了近千元。記者本打算送他一幅類(lèi)似的畫(huà)，尺寸也相當，只花了150元。怕刺激楊林，沒(méi)敢告知他實(shí)情。但其中的價(jià)格貓膩確實(shí)太離譜了。

　　專(zhuān)家指出，我國零售市場(chǎng)一直因流通環(huán)節過(guò)多而價(jià)格高企，一些大型超市向生產(chǎn)企業(yè)索要的進(jìn)場(chǎng)費等營(yíng)銷(xiāo)費用，其實(shí)際支付人還是消費者。要促進(jìn)住房及相關(guān)消費，不能光靠節假日熱鬧的打折促銷(xiāo)，還要實(shí)實(shí)在在讓利于百姓。 (富子梅)