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　　徹夜排隊、托關(guān)系買(mǎi)房等2007年式的樓市現象如今又重現市場(chǎng)。而此輪建立在“政策市”和“通脹預期”下的火爆行情，不禁令業(yè)界擔憂(yōu)，這其中醞釀著(zhù)泡沫風(fēng)險。甚至有專(zhuān)家直言：“中國房地產(chǎn)業(yè)的調整還未到應該結束的時(shí)候�！�

　　樓市再現“徹夜排隊”

　　昨日，在燕郊某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，代替以往費力促銷(xiāo)場(chǎng)面的是長(cháng)長(cháng)的排隊選號隊伍�！皫装賶K錢(qián)就能雇個(gè)當地人幫忙排隊，自己也免去了熬夜排隊的痛苦�！币晃毁彿空吒嬖V記者，他要買(mǎi)的房子價(jià)格比年初時(shí)已足足上漲了1000元/平方米。

　　“這種場(chǎng)面已經(jīng)一年沒(méi)有見(jiàn)到�！痹摌潜P(pán)總經(jīng)理告訴記者，2007年曾經(jīng)出現過(guò)排隊選號的景象，但后來(lái)隨著(zhù)市場(chǎng)日漸低迷，這種場(chǎng)面也演變?yōu)殚_(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)打折。

　　而在另一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前一天的售樓現場(chǎng)，記者看到，一對父女倆為了第二天能夠選上稱(chēng)心的戶(hù)型，分別交了兩份訂金，排了兩個(gè)號碼。盡管如此，他們還是擔心不能選到事先看好的戶(hù)型。

　　通脹預期令去庫存化加速

　　雖然今年以來(lái)，樓市銷(xiāo)售一直呈現走高的局面，但近期的火爆讓不少業(yè)內人士都仿佛回到了2007年的中國房地產(chǎn)業(yè)。

　　國家統計局日前公布的今年前5個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行數據顯示，今年1-5月，全國商品房銷(xiāo)售面積24644萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)25.5%。而銷(xiāo)售金額達到了11389億元，同比增長(cháng)高達45.3%。銷(xiāo)售面積已經(jīng)超過(guò)了2007年當期的約21100萬(wàn)平方米。

　　“去庫存化的節奏比預想要快�！弊蛉赵诓�鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇上，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，到今年年底或者明年年初庫存基本能夠回到正常的水平。

　　除了前期救市政策顯效的因素，當前通脹預期也被認為是樓市此輪異�；鸨�的又一原因。盡管房地產(chǎn)經(jīng)歷了2008年低迷的一年，但在通脹預期的恐慌下，依舊有很多人再次把房地產(chǎn)作為資產(chǎn)保值途徑。REICO工作室博士任榮榮認為，通貨膨脹的預期是影響房?jì)r(jià)走勢的重要因素，并且房?jì)r(jià)的上漲是先于物價(jià)上漲的。

　　專(zhuān)家：樓市調整還不夠充分

　　盡管樓市出現久違的火爆行情，市場(chǎng)回暖表現出強勁的速度，但業(yè)內人士對此卻表現出更多擔憂(yōu)。多位專(zhuān)家不約而同地對此警示說(shuō)“謹防泡沫重演”。

　　“房地產(chǎn)在過(guò)去四五個(gè)月當中，回暖的勢頭看起來(lái)太過(guò)強烈而不太真實(shí)�！辩妭プ蛉赵谡搲�上多次強調此問(wèn)題，“中國房地產(chǎn)業(yè)這次回暖真的是不應該的，本來(lái)地產(chǎn)行業(yè)應該更充分調整，行業(yè)管理能力弱、開(kāi)發(fā)能力弱的企業(yè)應該出局，本來(lái)房地產(chǎn)的價(jià)格尤其是土地的價(jià)格應該有比較深的調整，可是沒(méi)有發(fā)生�！�

　　華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強也認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)是隨著(zhù)短期政策的調控而不斷出現波動(dòng)。但僅僅靠現在已經(jīng)出臺的短期政策的刺激會(huì )出現更大的危險，一旦這些政策終止或者到期的時(shí)候，有可能會(huì )對市場(chǎng)形成巨大調整的沖擊波。

　　商報記者 王營(yíng)