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　　日前，國際物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行發(fā)布報告《MoneyintoProperty》稱(chēng)，環(huán)球商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未走出谷底，各地的房地產(chǎn)價(jià)格將在今年進(jìn)一步下滑，2010年才有望回穩。

　　DTZ戴德梁行北亞區投資部主管李志榮昨日在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，受強大內需的支撐，中國的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于較為穩健的發(fā)展態(tài)勢中，成為全球為數不多的發(fā)展態(tài)勢較好的市場(chǎng)。

　　李志榮表示，去年不少?lài)�外機構紛紛出讓在華寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)，通過(guò)中國市場(chǎng)的出手變現來(lái)“救自己家里的火”。

　　報告稱(chēng)，今年環(huán)球整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)的回報率將是-20%，明年的回報率將為0%或維持在正數，而到2011年及以后，其回報率才會(huì )回升至10%或以上。

　　同時(shí)，2008年跨境資本的流通從2110億美元銳減至890億美元，跌幅達58%。全球市場(chǎng)投資物業(yè)的價(jià)值也實(shí)現了有記錄以來(lái)的首次下跌，跌幅為4.4%。

　　報告稱(chēng)，目前大部分市場(chǎng)的前景并不樂(lè )觀(guān)，投資者仍未大規模進(jìn)入。不過(guò)，下半年部分市場(chǎng)的回報潛力將會(huì )逐步增加，但法蘭克福、紐約、上海及東京等一些主要市場(chǎng)要到2010年才會(huì )表現出可觀(guān)的投資價(jià)值。

　　李志榮向記者表示，在金融危機中，中國市場(chǎng)遭受更多的是外部沖擊，強大的內需和穩健的宏觀(guān)調控政策成為市場(chǎng)的重要支撐點(diǎn)。作為吸納海外資本較多的金融中心，上海更接近倫敦、紐約等城市的功能，又由于浦東等區域的供給較為旺盛，因此，相比國內其他城市，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇相對緩慢。

　　在DTZ戴德梁行今年一季度的新聞發(fā)布會(huì )上，戴德梁行企業(yè)顧問(wèn)部中國區董事魏超英就曾表示，在國外資本紛紛退出甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)之際，以中小銀行為代表的國內資金開(kāi)始大規模進(jìn)駐。

　　李志榮表示，2005年～2007年在中國購置的商業(yè)物業(yè)，現在出手，仍可獲得1～2成的利潤�！笆澜缟夏艹鍪仲嶅X(qián)的市場(chǎng)(商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng))只有中國�！�