浪荡被cao日常短文_杭州有開(kāi)發(fā)商對溫臺客限量賣(mài)房 要買(mǎi)5套只賣(mài)1套——中新網(wǎng)

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    杭州有開(kāi)發(fā)商對溫臺客限量賣(mài)房 要買(mǎi)5套只賣(mài)1套
2009年06月18日 14:27 來(lái)源:錢(qián)江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “最近有個(gè)朋友打電話(huà)給我,說(shuō)有個(gè)溫州人要買(mǎi)12套,我告訴他,最多賣(mài)給他兩三套,因為現在我們也怕了,擔心投資客太多,以后樓盤(pán)入住率不高!币患议_(kāi)發(fā)商老總說(shuō)。

  提到投資客,“溫州炒房團”向來(lái)是一個(gè)回避不了的字眼,今年春節過(guò)后,溫臺投資客再度活躍杭州樓市。但杭州已有不少開(kāi)發(fā)商表示,他們現在想減少賣(mài)給溫州投資客的房源量。

  過(guò)多投資客也讓房產(chǎn)商擔憂(yōu)

  上周六,濱江一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),售樓處外30℃的高溫,售樓處內同樣熱火朝天。上午10點(diǎn)左右,記者數了數外面的車(chē)輛,大概有50輛,不少是浙C牌照。

  在售樓處內,筆者見(jiàn)到了標識明顯的溫州人!斑@四套的定金一起付!”還沒(méi)等其他購房者詢(xún)問(wèn)細節,一位40歲上下的溫州人擠到最前面說(shuō)道。邊上一個(gè)同行的溫州人還在使勁摁計算器,“這套總價(jià)是超過(guò)80萬(wàn)的吧?”電腦旁的售樓人員被一起來(lái)的溫州人團團圍住。據記者觀(guān)察,他們都是熟識的,一共有10多人,很多都是夫婦齊上陣。

  網(wǎng)友“海里游到錢(qián)江的魚(yú)”在一個(gè)討論投資客的帖子里說(shuō)道:“對KFS(開(kāi)發(fā)商)而言,只要收到錢(qián)就OK了,有沒(méi)有人去入住,這不管他的事;對現在即將來(lái)的剛需來(lái)說(shuō),接還是不接這個(gè)盤(pán),這是個(gè)問(wèn)題!

  但現在的實(shí)際情況是,開(kāi)發(fā)商也不再是賣(mài)了房就OK了,而是擔心過(guò)多的投資客對自己的樓盤(pán)帶來(lái)不利影響。本報記者曾對濱江、下沙、九堡的7家樓盤(pán)做過(guò)調查,溫臺外地客占比最少20%,最多80%,這樣的情形現在也讓有些開(kāi)發(fā)商擔憂(yōu)。

  濱江房產(chǎn)副總經(jīng)理朱立東表示,市場(chǎng)本應由本地居民構成購房主力,但現在市場(chǎng)上外地投資客比例超過(guò)了本地購房者,如果投資客撤出市場(chǎng),銷(xiāo)量就得不到保證了。

  一直保持熱銷(xiāo)的東方郡,是溫州投資客熱衷購買(mǎi)的樓盤(pán)。欣盛房產(chǎn)總經(jīng)理朱健華說(shuō):“我們也很?chē)栏竦乜刂仆顿Y客比例,有的溫州人一口氣要買(mǎi)5套,我們就賣(mài)1套,我們不希望將來(lái)交付以后入住率很低,晚上黑壓壓一片,這也不利于區域的成熟!

  下沙某樓盤(pán)5月底第三次開(kāi)盤(pán),外地投資客達90%,其營(yíng)銷(xiāo)總監也表示:“來(lái)的基本都是溫臺客人,他們投資意向相當明顯。這種情況也讓我們擔心,房子畢竟是要自住的,以后晚上就零零散散幾盞燈,對整個(gè)樓盤(pán)形象也很不好!

  濱江3樓盤(pán),裝修備案率約50%

  “一個(gè)樓盤(pán)如果投資客多,要么空房毛坯,等待估價(jià)出售,要么是出租的,人員雜亂。如果哪一天投資客撤了,剩下大半個(gè)空城,又會(huì )怎樣呢?”網(wǎng)友wyywyy1932在論壇里感嘆。實(shí)際情況到底會(huì )是怎樣呢?

  濱江的瑞立中央花城、風(fēng)雅錢(qián)塘、傾城之戀這3個(gè)樓盤(pán)當年也是投資客比較集中的樓盤(pán)。雖然都交付一兩年了,但是整個(gè)小區感覺(jué)冷清,特別是中央花城,只能聽(tīng)到敲敲打打的裝修聲,一幢房里也沒(méi)有幾套曬著(zhù)衣服。

  “中央花城、風(fēng)雅錢(qián)塘、傾城之戀這三個(gè)樓盤(pán)真正的入住率最多也就30%!敝薪楣緝|安房產(chǎn)的小章說(shuō),他是這三個(gè)樓盤(pán)的“?汀,“我們經(jīng)常帶購房者去看房,從掛牌量和平時(shí)的觀(guān)察來(lái)看,住的人很少的!

  記者從中央花城的物業(yè)管理處得知,中央花城總共有1267戶(hù),裝修備案的有594戶(hù);風(fēng)雅錢(qián)塘一期共800多戶(hù),二期共1200多戶(hù),一二期裝修備案的總共有1075戶(hù);傾城之戀共有1494戶(hù),裝修備案的有800多戶(hù)。

  “雖然裝修備案的比例還是挺高的,但很多都是簡(jiǎn)裝,毛坯出租的也不少,所以說(shuō)裝修備案也不能反映總體的入住率!眱A城之戀物業(yè)管理處沈主任說(shuō)。

  我愛(ài)我家春曉店的置業(yè)顧問(wèn)小姚表示,濱江區政府一帶的樓盤(pán)由于溫州客買(mǎi)的比較多,有的還是五六套一買(mǎi),趁著(zhù)市場(chǎng)好,掛出來(lái)賣(mài)的很多!肮馐侵醒牖ǔ、風(fēng)雅錢(qián)塘、傾城之戀和水印城這四個(gè)樓盤(pán),就占了門(mén)店全部業(yè)務(wù)量70~80%!睋洶卜慨a(chǎn)小章介紹,他手上的房子基本都是溫州人的,都空關(guān)在那兒。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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