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　　盡管香港的經(jīng)濟尚未復蘇和企業(yè)縮減規模迫使房屋業(yè)主下調了租金。

　　香港寫(xiě)字樓需求旺盛

　　據《華爾街日報》報道，房地產(chǎn)經(jīng)紀商說(shuō)，近期的銷(xiāo)售價(jià)顯示，市場(chǎng)正在反彈。

　　同其它房地產(chǎn)領(lǐng)域一樣，香港寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)也受到了從內地涌入的大量低成本資金的推動(dòng)。而且，香港的寫(xiě)字樓需求旺盛。根據房地產(chǎn)經(jīng)紀及咨詢(xún)機構高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)在2月份發(fā)布的調查報告，香港名列全球最昂貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)之列。

　　在本月的一項交易中，房地產(chǎn)投資商資本策略投資有限公司(Capital Strategic Investment Ltd.)以2.62億港元(合3,380萬(wàn)美元)購買(mǎi)了某高級寫(xiě)字樓的一層樓面，然后在次日拋出。這家在香港上市的公司從這筆交易中賺了190萬(wàn)美元。

　　買(mǎi)家并不在意這2,322平方米樓面所多出來(lái)的成本，稱(chēng)這項交易的價(jià)格是合理的。

　　分析人士認為

　　寫(xiě)字樓價(jià)格將繼續走高

　　Gale Well Group Ltd.的行政總裁Jacinto Tong說(shuō)，我們知道這是很大一筆錢(qián)，但預計市場(chǎng)將繼續走高，在這樣的市場(chǎng)上獲得一大塊甲級寫(xiě)字樓空間非常難得。Jacinto Tong說(shuō)，此前曾有人就購買(mǎi)這個(gè)樓面接觸過(guò)他，但他沒(méi)想到業(yè)主對出售持認真態(tài)度。一個(gè)周五他聽(tīng)說(shuō)資本策略購買(mǎi)了這層樓。到周六中午時(shí)他就致電該公司，達成了這項交易。

　　資本策略的高管Barry Ho說(shuō)，市場(chǎng)變化非�？�，我們很高興能從中獲利。

　　在大多數寫(xiě)字樓市場(chǎng)，投資者主要以投資整棟建筑為主。但紐約商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Studley Inc.的資本交易部負責人海勒(Woody Heller)說(shuō)，在香港和遠東的其它城市，投資者買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓的幾層樓面甚至某一層的一部分的現象非常普遍。