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　　中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰日前在博客中表示，現在樓市過(guò)熱嗎？有泡沫嗎？我們最近看到的實(shí)際是房?jì)r(jià)持續在漲，但是租金卻持續下降，房?jì)r(jià)已經(jīng)要漲回2007年水平，但是租金卻比最高時(shí)下降了20%-30%，背離情況越來(lái)越嚴重，現在購買(mǎi)房產(chǎn)出租的租金凈收益不足4%，換句話(huà)說(shuō)，樓市泡沫已經(jīng)再現。這一輪房?jì)r(jià)上漲恐成定局，現在的問(wèn)題似乎出現失控暴漲的風(fēng)險越來(lái)越大。

　　點(diǎn)評：對于目前房?jì)r(jià)的再次上漲，已經(jīng)引起了各方關(guān)注。據記者的調查了解，目前不少項目在四五月份開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格和6月份開(kāi)盤(pán)的均價(jià)相差甚至達到了近5000元。依著(zhù)目前的形式看，已經(jīng)基本跟2007年時(shí)一樣了。又出現為了能買(mǎi)到房子，要給開(kāi)發(fā)商送禮。2007年后出現的情形大家都看到了。如果按照現在的狀況發(fā)展下去，樓市將會(huì )在短暫的時(shí)間內又一次重現輪回。盡管資本逐利的特點(diǎn)不能改變，現階段不敢說(shuō)是否出現泡沫，但是，如此瘋狂漲價(jià)，后果將比較嚴重。在價(jià)格上，還需要理性對待。