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　　最新數據顯示，由于經(jīng)濟型別墅比重加大而高端別墅供應減少，今年以來(lái)北京、上海、深圳的別墅價(jià)格同比出現了不同程度下降，但成交量明顯增長(cháng)。

　　來(lái)自中國指數研究院的最新報告顯示，今年1-5月，北京別墅成交均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米，同比下降14.4%；上海別墅成交均價(jià)約為1.9萬(wàn)元/平方米，同比下降14.7%；深圳別墅平均成交價(jià)格約為3萬(wàn)元/平方米，同比下降10.2%。

　　據分析，這主要是經(jīng)濟型別墅比重加大而高端別墅區域供應和成交少，從而引起結構性的價(jià)格下調。具體來(lái)看，北京別墅成交單價(jià)在1.3萬(wàn)元/平方米以下的套數占到61.2%，而2.2萬(wàn)元/平方米以上的僅占7.4%；同時(shí)，成交總價(jià)在500萬(wàn)元/套以下的比重達59%。上海別墅單價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米以下的比重為44.8%；成交總價(jià)主要集中在300萬(wàn)元/套以下，占總成交套數的55.1%。深圳別墅成交單價(jià)主要集中在2萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米，成交套數占比30.6%；成交總價(jià)1000萬(wàn)元/套以上的占22%。

　　不過(guò)，今年以來(lái)京滬深的別墅成交都有明顯增長(cháng)。在近日搜房網(wǎng)舉行的別墅節論壇上，中國指數研究院指數研究中心總經(jīng)理陳晟介紹，1-5月，北京累計成交的別墅套數和面積同比分別增長(cháng)69.9%和70.3%；上海累計成交的別墅套數和面積同比分別增長(cháng)73.9%、55.8%；深圳累計成交的別墅套數和面積同比分別增長(cháng)185.2%和217.9%�！耙痪�(xiàn)城市的別墅供求關(guān)系相比去年已出現轉變，如北京、上海都是供小于求，不過(guò)深圳依然供大于求�！保ㄓ浾� 李和裕）