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　　在昨日國土資源部召開(kāi)的“當前土地市場(chǎng)形勢分析專(zhuān)家座談會(huì )”上，對上半年土地市場(chǎng)中頻繁出現的“地王”，眾多專(zhuān)家一致認為，“地王”僅是個(gè)別現象，不代表當前土地市場(chǎng)形勢大的方向趨勢。

　　中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)洪亞敏表示，“天價(jià)地”與國有資本對土地市場(chǎng)的介入密不可分，國有企業(yè)存在不理性行為，一旦受到市場(chǎng)的懲罰，就會(huì )造成全民的資產(chǎn)損失。

　　洪亞敏建議，對未改制好的國資部門(mén)，政府應該承擔監管者的責任，而不應該成為“保姆”或“父母”。她還表示，征地拆遷補償費用的快速上漲推動(dòng)了土地成本的上漲，需要在政策進(jìn)行調整。

　　中國人民大學(xué)商學(xué)院副教授俞明軒認為，“天價(jià)地”的特征是稀缺資源、市場(chǎng)競爭形成和個(gè)別價(jià)格。它只是發(fā)生在個(gè)別地塊的局部現象，并未形成群發(fā)效應，但要防止其蔓延和跟風(fēng)現象。

　　中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松則表示，短期內，“天價(jià)地”抬高了市場(chǎng)的心理預期，并在一定程度上推高了房?jì)r(jià)。但長(cháng)期來(lái)看，“天價(jià)地”未必帶來(lái)“天價(jià)房”。

　　趙松稱(chēng)，中國土地勘測規劃院曾對2007年底和2008年初的 “天價(jià)地”進(jìn)行跟蹤監測，結果顯示，不少“天價(jià)地”出現了提前退地、延期開(kāi)發(fā)等現象。而一些勉強開(kāi)工的項目中，也多出現“一期項目售價(jià)高，二期項目大降價(jià)”的無(wú)奈現象。

　　趙松表示，地價(jià)由房?jì)r(jià)決定，而房?jì)r(jià)由供求關(guān)系決定。因此，如果對未來(lái)市場(chǎng)的判斷有所偏差，“天價(jià)地”也可能成為企業(yè)的一大負擔。

　　廣東土地估價(jià)師協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)薛紅霞舉例稱(chēng)，2007年，廣州市有27個(gè)地塊成交的住宅樓面地價(jià)在4622元以上。但目前市場(chǎng)上已經(jīng)發(fā)售的只有兩塊地，在售的有1塊地，動(dòng)工還沒(méi)有發(fā)售的是3塊地，剩下的還沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)。