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　　與上海選擇了銷(xiāo)售方案備案管理不同，北京以嚴查嚴打的方式防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)。

　　日前，有消息稱(chēng)，北京市建委約談了涉嫌捂盤(pán)的十余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有網(wǎng)友甚至猜測萬(wàn)科等企業(yè)均在調查之列。

　　21日，北京市建委宣傳中心工作人員向上海證券報證實(shí)，約談及調查一事確實(shí)存在。但目前網(wǎng)絡(luò )公開(kāi)的任何被調查企業(yè)均不屬實(shí)�！昂诵男畔⒅挥薪ㄎ�一個(gè)部門(mén)知道，目前工作仍在進(jìn)行中�！痹摴ぷ魅藛T表示。另外，上述人士稱(chēng)，一經(jīng)查實(shí)，捂盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)將被公示，并嚴格查處。最快公示時(shí)間可能在本周內。

　　此前，有媒體報道稱(chēng)，北京部分樓盤(pán)“捂盤(pán)惜售”跡象明顯，從交訂金排號到正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)間長(cháng)達2、3個(gè)月，其間銷(xiāo)售均價(jià)不斷上漲。不少樓盤(pán)采取“多次開(kāi)盤(pán)，當日售罄”的營(yíng)銷(xiāo)方式制造熱銷(xiāo)局面。

　　開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的動(dòng)力來(lái)自日益火爆的樓市成交量。據北京中原三級市場(chǎng)研究部的統計數據顯示，北京存量住宅6月1至25日的網(wǎng)簽量已達19233套，2009年1月至6月25日累計逾9.7萬(wàn)套，創(chuàng )下歷史新高，甚至超過(guò)近10年來(lái)北京存量住宅年交易的最高位94305套(2007全年)。

　　一位北京購房者也向本報記者表示，北京開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的做法在2007年時(shí)樓市火爆時(shí)最為盛行，捂盤(pán)的目的只有一個(gè)，就是可以在重新開(kāi)盤(pán)后上調價(jià)格�！巴�一個(gè)樓盤(pán)，幾天一個(gè)價(jià)是常有的事，讓這些等著(zhù)買(mǎi)房的人非常著(zhù)急�！辟彿咳死钆�士回憶，而據她介紹，目前北京捂盤(pán)做法又有所回歸。