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　　每周都要被獵頭“問(wèn)候”一兩次，某公司董事長(cháng)親自上門(mén)邀請加盟，有企業(yè)甚至表示“可以預付年薪”，華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰最近被多家地產(chǎn)公司“惦記”上了，而凱德置地環(huán)渤海區域總經(jīng)理毛大慶則已正式“轉會(huì )”北京萬(wàn)科。隨著(zhù)樓市重新走熱，房企對于人才尤其是高端人才的需求急劇膨脹，在拿地、融資人才備受青睞，優(yōu)秀人才向大公司集中的背后，一個(gè)正在加劇洗牌的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步“顯影”。

　　“搶人”戰火重燃

　　面對今年樓市三月份以來(lái)的火熱行情，去年一度停止開(kāi)發(fā)的眾多房企開(kāi)始“趕工”上項目，而在去年樓市低谷，不少房企都進(jìn)行過(guò)人員“瘦身”，面對突如其來(lái)的需求，人才缺口大量浮現。2008年12月到2009年1月，智聯(lián)招聘網(wǎng)發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)月度職位需求在15萬(wàn)個(gè)左右，但在今年6月份就達到了31.5萬(wàn)個(gè)。據記者了解，中信、萬(wàn)達、富力等多家知名地產(chǎn)公司目前都在進(jìn)行集中招聘，中糧地產(chǎn)日前啟動(dòng)的一個(gè)項目還拋出百萬(wàn)年薪招聘精英人才。

　　深圳尤里克獵頭顧問(wèn)有限公司調查顯示，近期開(kāi)發(fā)商對高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%至40%。房企招聘高端人才主要是通過(guò)行業(yè)內部人士和獵頭公司推薦兩個(gè)渠道。從今年4、5月份開(kāi)始，聚集了全國200多名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人會(huì )員的“中經(jīng)聯(lián)盟”，就成為了眾家獵頭公司的重點(diǎn)聯(lián)絡(luò )對象，先后有18家獵頭公司到這里“獵人”，每周都有企業(yè)來(lái)直接“挖人”，大部分“中經(jīng)聯(lián)盟”成員都收到過(guò)“轉會(huì )”邀請。

　　拿地、融資人才最熱門(mén)

　　在這一次突然爆發(fā)的搶人潮中，對于人才的需求卻有著(zhù)與前兩年不一樣的特點(diǎn)�！颁N(xiāo)售人才已經(jīng)不是現在的需求熱點(diǎn)了，現在房企最重視的是能夠拿地，能夠拿到錢(qián)的人�！比A夏基石人力資源有限公司獵頭經(jīng)理伍婷說(shuō)，在去年樓市清淡時(shí)期，遭受過(guò)資金“缺血”的巨大壓力后，房企目前都非�？粗厝谫Y和財務(wù)人才，“特別是那些與基金、銀行、國外投行聯(lián)系緊密的人才�！�

　　“現在拿地是越來(lái)越難了！”提到當下“地王”頻出，火爆非凡的土地市場(chǎng)，毛大慶發(fā)出了這樣的感嘆�！澳貌坏酵恋鼐筒豢赡荛_(kāi)發(fā)項目，就得退出競爭，現在房企的競爭實(shí)際就是土地競爭，而能不能拿到地主要看的是資金實(shí)力夠不夠，實(shí)際上考驗的是開(kāi)發(fā)商的融資能力�！标愒品逭J為，因為現在樓市銷(xiāo)售情況良好，房企對后市也非�？春�，所以目前房地產(chǎn)企業(yè)的競爭并不在“賣(mài)房子”上，而是集中在土地儲備和融資兩方面，這兩方面的人才因而也非常搶手。

　　行業(yè)洗牌導致人才集中

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的洗牌其實(shí)在前兩年就已經(jīng)開(kāi)始了，但是金融危機加速了這個(gè)過(guò)程，去年就有一批實(shí)力不足的房企倒掉了，這也為市場(chǎng)提供了不少可以流動(dòng)的人才，很多企業(yè)都認為現在是招人的良機�！泵�大慶說(shuō)。

　　“現在房企競爭實(shí)際上就是‘三搶’：搶地、搶錢(qián)、搶人，而搶地、搶錢(qián)的落腳點(diǎn)都是‘搶人’�，F在的情況就是這三個(gè)資源在不斷集中，行業(yè)在不斷整合�！标愒品灞硎�，目前大量?jì)?yōu)秀的房地產(chǎn)人才正在向上市企業(yè)、央企、品牌企業(yè)流動(dòng)，北京以后可能會(huì )像香港一樣，最后只剩下十幾家房地產(chǎn)公司，“這對房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)不是一件好事情，實(shí)際上就形成了行業(yè)寡頭，整個(gè)市場(chǎng)的話(huà)語(yǔ)權和定價(jià)權都集中在寡頭手里，普通人就會(huì )真的買(mǎi)不起房子了�！� 隆鳳