欧美成人乱辈综合电影_任志強:房?jì)r(jià)上漲并未到媒體所稱(chēng)“瘋狂”程度——中新網(wǎng)

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    任志強:房?jì)r(jià)上漲并未到媒體所稱(chēng)“瘋狂”程度
2009年07月29日 14:18 來(lái)源:杭州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  杭州房地產(chǎn)金融峰會(huì )之最

  7月24日,由中國民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部主辦的“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )”首站在杭州西湖國賓館隆重舉行。據民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部杭州分部負責人介紹,本次峰會(huì )主題為“西湖論道:復蘇迷霧中的慧眼與勝算”。峰會(huì )主要就當前調整期的房地產(chǎn)形勢、政策取向以及當前樓市中的幾大熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行探討,既有評述當前樓市的高屋建瓴之論,又有對樓市和未來(lái)政策走向的前沿瞻望,更有房企在樓市復蘇、擴大投資規模的需求下,多元化融資的操作建議。會(huì )議議題實(shí)現了從宏觀(guān)判市到中觀(guān)抉擇乃至微觀(guān)操作的全鏈條覆蓋。

  本次峰會(huì )中,包括綠城、濱江、中大、金都、廣宇、坤和、銀億、新湖中寶在內的諸多房地產(chǎn)公司高層人士悉數出席;萬(wàn)科、保利、中建、中冶、億城、世茂、復地、恒盛、中華企業(yè)、仁恒置地等在長(cháng)三角地區深耕市場(chǎng)的外埠開(kāi)發(fā)商,也派出集團公司或區域公司相關(guān)高層人士與會(huì )。而杭州房企巨頭綠城、濱江的董事長(cháng)宋衛平和戚金興更是聯(lián)袂登場(chǎng)把脈樓市未來(lái)發(fā)展?梢哉f(shuō),本次峰會(huì )的嘉賓層次之高,創(chuàng )下最近幾年來(lái)在杭舉辦的房地產(chǎn)金融領(lǐng)域大會(huì )之最。

  之所以將本次峰會(huì )設在杭州,作為主辦方的中國民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁楊毓稱(chēng),民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部的業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,經(jīng)受住了金融危機所帶來(lái)的嚴峻考驗,杭州分部更是連創(chuàng )佳績(jì),市場(chǎng)占有率在杭州市節節攀升,至今已近13%。杭州作為區域巡回峰會(huì )的首站,意味著(zhù)要將杭州的成功經(jīng)驗向其他地區的分部推廣,也意味著(zhù)民生銀行將深度參與長(cháng)三角的房地產(chǎn)市場(chǎng),擴大在長(cháng)三角地區的資源投放力度。據了解,本次杭州峰會(huì )是中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )的首站,今年峰會(huì )還將移師成都、廣州舉辦。

  “通脹的現實(shí)還沒(méi)有真正反映”

  峰會(huì )期間,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生、住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹、華遠集團董事長(cháng)任志強、原國資委研究中心宏觀(guān)戰略部部長(cháng)趙曉分別就“調整期中房地產(chǎn)形勢分析”、“目前形勢下的政策取向”、“對當前樓市中幾大熱點(diǎn)問(wèn)題的看法”、“宏觀(guān)經(jīng)濟的政策效應與前景”等主題進(jìn)行了演講。此外,浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)唐世定就浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)近期回暖現象發(fā)表看法;浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長(cháng)、浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華剖析了長(cháng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與走勢。

  華遠集團董事長(cháng)任志強在接受媒體聯(lián)合采訪(fǎng)時(shí)表示,現在房?jì)r(jià)的上漲并沒(méi)有到媒體所稱(chēng)的“瘋狂”程度。原因是“2008年的價(jià)格增長(cháng)環(huán)比數和同比數都大于1,但是今年只是0.2”。

  談及最近的土地市場(chǎng),任志強稱(chēng),“大的企業(yè)有很多土地儲備,而小的企業(yè)則沒(méi)有。為什么在一個(gè)地方,一塊土地有30個(gè)企業(yè)去爭?為什么2008年的1200元/平方米的樓面價(jià),變成了2009年的5000多元/平方米?”據此分析,任志強認為,當前的土地市場(chǎng)已經(jīng)出現了匹配嚴重不平衡的情況,“這種矛盾可能在今年年底的時(shí)候就會(huì )突然演變成很多局部市場(chǎng)供求關(guān)系惡化!

  對于今年下半年的樓市趨勢,任志強則用一組數據來(lái)表達自己的觀(guān)點(diǎn)!笆紫仁窍掳肽甑耐顿Y增長(cháng)將會(huì )加速,現在是9.9%,估計全年平均會(huì )超過(guò)15%;其次是新開(kāi)工面積會(huì )迅速增長(cháng),6月份1.1萬(wàn)億平方米面積新開(kāi)工,今后幾個(gè)月地方政府會(huì )積極推進(jìn),開(kāi)通綠色通道、加快審批速度,并希望開(kāi)發(fā)商加速供給;與此同時(shí),開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項目的過(guò)程中,項目竣工面積會(huì )迅速增加!睂τ谀壳皹I(yè)界普遍關(guān)注的“通脹預期”現象,任志強指出,通脹的預期盡管已經(jīng)出現,但通脹的現實(shí)還沒(méi)有真正反映,這需要一個(gè)周期!皬哪壳暗那闆r來(lái)看,中國和世界發(fā)達國家大約要相差2-3年!庇浾 陳卿

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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