中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　盡管地方政府開(kāi)始主動(dòng)督促供應，但是記者近日調查發(fā)現，上海、北京、深圳等地開(kāi)發(fā)商的捂盤(pán)惜售態(tài)度“斬而不斷”，業(yè)內人士認為，這從側面反映了樓市的“高溫”，這背后既有投資需求，也不乏熱錢(qián)“作祟”。

　　“對，我們要‘封盤(pán)’了�！鄙虾Ｆ謻|豪宅世茂濱江花園的銷(xiāo)售人員前天向記者證實(shí)。而這種暫停并非因為樓盤(pán)出現了什么問(wèn)題被強制停售，是開(kāi)發(fā)商自己的決定。銷(xiāo)售人員僅表示是接到了上層的指令，但并不知道緣由及何時(shí)再“開(kāi)盤(pán)”。但記者向世茂集團內部了解到，原因應該是“價(jià)格調整”。

　　了解該項目的市場(chǎng)人士表示封盤(pán)目的是漲價(jià)。如世茂濱江花園去年9月就推出最后一期房源，但由于樓市低迷，銷(xiāo)量并不如意；今年3月則開(kāi)始重新包裝，包括降價(jià)、租售并舉，并且隨著(zhù)樓市回暖，效果明顯，400多套房源已賣(mài)掉約四分之三，成交均價(jià)也從3月的約3.5萬(wàn)元/平方米升至7月的約4.8萬(wàn)元/平方米，但離上海官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上7.5萬(wàn)元/平方米的報價(jià)尚有“差距”�！熬科湓�因，還是與市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，二季度初剛性需求在普通住宅市場(chǎng)得到釋放后，豪宅行情又接踵而至。豪宅提價(jià)幅度本來(lái)就高于普通住宅，又是一個(gè)聚集著(zhù)投資需求、場(chǎng)內熱錢(qián)的市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商看到行情緊俏，便想辦法多賺一點(diǎn)�！�

　　對于早已開(kāi)盤(pán)的世茂濱江花園來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)不上捂盤(pán)，但惜售的態(tài)度明顯。而記者昨天還了解到，即便上海近日出臺了打擊捂盤(pán)惜售的《商品房銷(xiāo)售方案備案管理暫行規定》，開(kāi)發(fā)商的違規行為仍顯普遍。易居中國的監測數據顯示，7月以來(lái)，上海共有68批房源上市，其中僅有11批達到每次申請預售面積不得少于3萬(wàn)平方米的“門(mén)檻”，還有張江名流豪庭、地杰?chē)�際城等一批樓盤(pán)1萬(wàn)平方米都不到。同時(shí)，7月前29天上海商品住宅的新增供應量為128萬(wàn)平方米，依然略低于6月，供應放量的局面還沒(méi)有出現。

　　除了上海，北京、深圳等其他被住建部點(diǎn)名要“督促加強供需雙向調節”的“熱點(diǎn)城市”中也存在此類(lèi)情況。如來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，7月以來(lái)北京共有29個(gè)樓盤(pán)申領(lǐng)預售證，卻僅有6個(gè)如期開(kāi)盤(pán)，其他項目或因各種理由延遲開(kāi)盤(pán)、或采取一次領(lǐng)證多次推盤(pán)的方式放緩銷(xiāo)售進(jìn)度，而北京市建委已從上周“約談”15家開(kāi)發(fā)商，到本周緊急召集主要開(kāi)發(fā)商開(kāi)會(huì )，動(dòng)員他們抓緊推進(jìn)樓盤(pán)上市銷(xiāo)售；深圳也因為很多樓盤(pán)存在預售證下發(fā)10天后仍未開(kāi)盤(pán)的違規現象，管理部門(mén)正在展開(kāi)調查。

　　事實(shí)上，為了實(shí)現利益最大化，開(kāi)發(fā)商對于樓盤(pán)的“銷(xiāo)控”行為一直存在�！叭绻�能夠‘省著(zhù)點(diǎn)賣(mài)’、少量多批，每次賣(mài)的價(jià)格又漲一點(diǎn)，何樂(lè )不為？”市場(chǎng)人士指出。易居中國分析師薛建雄還表示，即便有相關(guān)規定，還是有辦法規避，“如達到預售標準也不去申請預售證，或者對工程建設進(jìn)行控制、只讓自己想賣(mài)的那部分達到預售標準。不過(guò)現在有了備案制度，開(kāi)發(fā)商應該最起碼按照標準體量建設，以后的監管也會(huì )更嚴�！� (作者：李和裕)