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　　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷新一輪漲價(jià)行情。前天，新華社評論文章稱(chēng)，全國房市“迎來(lái)一場(chǎng)猛烈的投機性漲價(jià)風(fēng)潮”，各地必須迅速遏制此風(fēng)。文章還透露，在一些地方，銀行、政府部門(mén)也“掀起團購風(fēng)，將熱點(diǎn)樓盤(pán)搶購一空”。

　　開(kāi)發(fā)商制造假象

　　中國尚未擺脫國際金融危機的影響，居民購買(mǎi)力仍處于低谷，為何房?jì)r(jià)逆勢上揚？新華社文章分析稱(chēng)，“幕后重要推手是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊缺的假象，刺激購房者的神經(jīng)”。文章表示，“地方政府決不能因為房地產(chǎn)行業(yè)是利稅大戶(hù)就‘投鼠忌器’，不隨時(shí)糾查、曝光、重處，不然不足以遏制開(kāi)發(fā)商投機”。

　　文章稱(chēng)，在很多地區，二套房貸款政策執行滯后或不嚴格，助長(cháng)了炒房風(fēng)。另外，一些地方的壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門(mén)趁機掀起團購風(fēng)，以大大低于市場(chǎng)的價(jià)格將一些熱點(diǎn)樓盤(pán)搶購一空。這些購房者往往積存多套房子，這種購房形式基本屬于投機炒房，房子迅速流入市場(chǎng)，變相抬高房?jì)r(jià)。

　　業(yè)內分析家認為，這一輪房?jì)r(jià)上漲很大程度上反映為一種投機心理，并不能真實(shí)反映百姓實(shí)際購買(mǎi)力，目前的房?jì)r(jià)依然遠遠超出百姓的承受能力。文章稱(chēng)，“地方政府、銀行等應該合力使房市駛入健康軌道，而不是放任投機性炒作毀了房市回暖、擠掉泡沫的大好契機”。

　　經(jīng)濟回升基礎還不穩固

　　“中國價(jià)格論壇”7月30日~31日在北戴河召開(kāi)，國家發(fā)展改革委副主任彭森在論壇上表示，當前經(jīng)濟仍處在保增長(cháng)的關(guān)鍵階段，經(jīng)濟回升基礎還不穩固，流動(dòng)性供應充裕，價(jià)格總水平上漲壓力逐漸顯現。這也是上半年信貸激增、樓市大漲后，發(fā)改委首次警示價(jià)格總水平存在上漲壓力。

　　上半年中國信貸規模迅速增長(cháng)，已引發(fā)了對潛在資產(chǎn)泡沫及通貨膨脹的擔憂(yōu)。央行日前表示，雖有通脹擔憂(yōu)，但當前中國經(jīng)濟發(fā)展正處于企穩回升的關(guān)鍵時(shí)期，央行不會(huì )改變適當寬松的貨幣政策。

　　而價(jià)格與通貨膨脹密切相關(guān)，此次發(fā)改委明確表態(tài)價(jià)格總水平顯現上漲壓力的言論，也被一些分析人士解讀為與央行觀(guān)點(diǎn)不一致。對此，發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院一位專(zhuān)家對記者表示，“關(guān)于是否存在通貨膨脹預期本身就有爭議，現在政府最擔心的是樓市太熱，樓價(jià)過(guò)高�！� 綜合新京報、新華網(wǎng)