中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　為了解決中低收入家庭住房難問(wèn)題，從2006年起，蘭州市陸續興建了東崗世紀新村等經(jīng)濟適用住房小區�！短m州市經(jīng)濟適用房管理辦法》明確規定，經(jīng)濟適用房只能自住，不得出租、出借。但記者經(jīng)過(guò)多日調查發(fā)現，蘭州市眾多的經(jīng)濟適用房普遍存在違規出租現象，管理辦法成了一紙空文。

　　記者調查：信息欄里出租廣告不少

　　7月25日，記者來(lái)到蘭州市最早建的經(jīng)濟適用房示范小區—東崗世紀新村。該小區共有經(jīng)濟適用住房1798套，住房面積從60多個(gè)平方米到130多個(gè)平方米不等，大套為復式結構。在小區信息欄里，記者看到張貼有不少出租、求租信息，有的已被撕毀。記者撥通一張廣告上的電話(huà)，接電話(huà)的男子說(shuō)，他在找一位合租者，房子在B區，90個(gè)平方米。房子只鋪了地板磚，因為房東在市區還有住房，所以沒(méi)有裝修，從2006年起，這套房子一直出租。記者問(wèn)：“這是經(jīng)濟適用房，不能出租，萬(wàn)一有人罰款咋辦？”該男子說(shuō)：“不能出租的規定我還不知道，這個(gè)小區很多房子都在出租，你管這個(gè)干嘛，即便有部門(mén)罰款，也罰不到我們租房子的頭上�！�

　　當記者提出經(jīng)濟適用房禁租的問(wèn)題時(shí)，該小區物業(yè)公司的一名女經(jīng)理說(shuō)：“經(jīng)濟適用房禁止出租的規定出臺的確已有好幾年了，小區內也確實(shí)存在違規出租的現象。曾經(jīng)也有業(yè)主來(lái)詢(xún)問(wèn)這一問(wèn)題，我們對業(yè)主明確做了說(shuō)明。物業(yè)不能明知故犯，對出租肯定說(shuō)不�！�

　　中介公司：經(jīng)適房出租率超過(guò)10%

　　連日來(lái)，記者走訪(fǎng)了安寧科教城、雁灘科教城等經(jīng)濟適用房小區，發(fā)現出租房子的現象比較普遍。記者了解到，現在是出租房子的淡季，在每年春天的高峰期，這些經(jīng)濟適用房小區里的出租信息更多。

　　記者采訪(fǎng)一些房地產(chǎn)中介公司時(shí)發(fā)現，經(jīng)濟適用房出租都是“擺在臺面上的事兒”，還有一些人根本沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)經(jīng)濟適用房不能出租的規定。

　　記者打開(kāi)酷訊網(wǎng)房產(chǎn)網(wǎng)站看到，該網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)東崗世紀新村出租房的信息就有74條，有74套房子等待出租。該網(wǎng)站上安寧科教城的出租房也有33套，雁灘科教城的出租信息更多，有103條。

　　一位不愿透露姓名的中介公司老板說(shuō)，普通商品房小區的出租率在10%—20%之間，經(jīng)濟適用房出租登記數據很難查到，所以無(wú)法統計。但根據平時(shí)業(yè)務(wù)情況粗略估算，東崗世紀新村、安寧科教城、雁灘科教城等經(jīng)濟適用房小區的出租率肯定超過(guò)10%。違規代理經(jīng)濟適用房出租，已成為一些房屋租賃公司生存的“潛規則”。

　　分析：遏制出租必須加強監管

　　記者在調查中得知，2005年公布實(shí)施的第一份《蘭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》對經(jīng)濟適用房的大小做了明確規定：經(jīng)濟適用住房的套型以中、小套為主，套內建筑面積控制在70—90平方米�？梢赃m當建設一些較大套型的住房，但不得超過(guò)總套數的15%，其套內建筑面積不得超過(guò)100平方米。但我們看到的是，一些經(jīng)濟適用房如東崗世紀新村不但有超過(guò)130平方米的大套房，而且是復式結構。更存在一些人擁有幾套房，但還是拿到了經(jīng)濟適用房的鑰匙，有車(chē)有房的現象在經(jīng)濟適用房小區很普遍。經(jīng)濟適用房的分配和建設政策先天不足，留下了很大的權力尋租空間。

　　“我不贊成搞經(jīng)濟適用房，很多經(jīng)濟適用房建成大戶(hù)型，真正家庭困難的人根本買(mǎi)不起；銷(xiāo)售過(guò)程中，很多有錢(qián)人買(mǎi)到了經(jīng)濟適用房�！币患曳康禺a(chǎn)公司經(jīng)理直言，這些人手中有好幾套房，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房不是居住，而是作為一種投資。

　　蘭州商學(xué)院公共管理系的董老師認為，現在只有禁令和罰則，缺少監管。遏制經(jīng)濟適用房違規出租，必須加強對已購經(jīng)濟適用房的后續管理，對購房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，及時(shí)糾正違規行為，但這需要耗費巨大的人力和物力，成本極高。此外，一方面強調經(jīng)濟適用房有限產(chǎn)權及不得出租，另一方面又規定“對于購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年的，補交一定的土地收益后可上市轉讓或者取得完全產(chǎn)權”，這就使購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的住戶(hù)包賺不賠。

　　專(zhuān)家建議

　　及時(shí)曝光違規出租者

　　據了解，《蘭州市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》規定：對提供虛假情況的申請人，取消其購房資格；對開(kāi)具虛假證明的單位，要追究當事人的行政責任，觸犯法律的，交由司法機關(guān)處理。但是，仍有很多“有錢(qián)人”仍然拿到了經(jīng)濟適用房的鑰匙，而違規者卻并沒(méi)有受到查處。有專(zhuān)家建議，公安、工商、房管、稅務(wù)、城管執法等部門(mén)應聯(lián)合執法，加強對經(jīng)濟適用住房違規出租的查處。同時(shí)，建議將有關(guān)情況在媒體、互聯(lián)網(wǎng)公布，向違規當事人的工作單位、紀委及監察部門(mén)、街道通報。有關(guān)機關(guān)、企事業(yè)單位及監察部門(mén)應當將其作為個(gè)人年度考核、評比的重要依據，形成完善的監督體系。