中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　140m2以上大房均價(jià)竟超小戶(hù)型

　　業(yè)內人士分析：高檔大戶(hù)型保值功能強 改善型需求增多刺激大戶(hù)型成交上漲

　　6、7兩個(gè)月，本市140平方米及以上戶(hù)型的住宅銷(xiāo)售均價(jià)為11529元/平方米，出現了一個(gè)140平方米以上大戶(hù)型成交均價(jià)竟然高于小戶(hù)型價(jià)格的反�，F象。

　　昨天，市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的最新二手住宅交易調查情況顯示，全市二手住宅交易量和交易價(jià)格6、7兩月連續上漲。

　　7月份，10家被調查單位二手住宅套均交易面積為89.9平方米，比上月增加1.6平方米/套。特別是140平方米及以上戶(hù)型成交1070套，比上月提高1個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月份，我愛(ài)我家等10家被調查單位的二手住宅成交均價(jià)為9913元/平方米，比上月增加85元/平方米。

　　從戶(hù)型上看，6、7兩個(gè)月，本市140平方米及以上戶(hù)型的住宅銷(xiāo)售均超過(guò)60平方米以下的小戶(hù)型，這在本市房產(chǎn)市場(chǎng)還是首次出現。

　　統計顯示，城八區中除崇文區外，其他區二手房?jì)r(jià)均有所上漲，西城、宣武和豐臺區價(jià)格漲幅較高，西城區房?jì)r(jià)達到全市各區縣最高值，為16710元/平方米。

　　二手住宅分戶(hù)型成交均價(jià)單位：元/m2

　　60m2以下 60-90m2 90-120m2120-140m2140m2及以上

　　7月 11131 9658 8594 8743 115296月 10853 9491 8577 8746 11596

　　馬上就訪(fǎng)

　　高檔大戶(hù)型保值功能強

　　《法制晚報》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)FW)：對于二手房來(lái)說(shuō)，一般小戶(hù)型單價(jià)要比大戶(hù)型貴，

　　但是在本次統計局數據中，出現了一個(gè)140平方米以上大戶(hù)型成交均價(jià)竟然高于小戶(hù)型價(jià)格的反�，F象，是什么原因？

　　中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉：

　　最近半年來(lái)，內城區優(yōu)質(zhì)地段的大戶(hù)型二手房成交越來(lái)越火，在一定程度上拉動(dòng)了大戶(hù)型的成交價(jià)格。主要是因為投資需求的集中入市，數據顯示，在7月份有投資意向的需求占到了成交比例的近40%。

　　改善型需求增多刺激大戶(hù)型成交上漲

　　FW：據市統計局數據顯示，90至120平方米、120至140平方米和140平方米以上戶(hù)型分別成交2040套、803套和1070套，分別占 21.1%、8.3%和11.1%，分別比上月提高0.3、0.8和1個(gè)百分點(diǎn)，為什么相比之下，60平方米小戶(hù)型成交比例卻在縮��？

　　中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉：今年以來(lái)，由于交易稅費的降低，加上貸款利率也是歷史最低等諸多利好購房人的因素，導致置業(yè)升級型需求開(kāi)始爆發(fā)。這些買(mǎi)二手房的人基本上都是在2005年2006年買(mǎi)小戶(hù)型房結婚，而現在兩口之家已經(jīng)變成了三口之家，小房子顯然不夠住，所以趁此機會(huì )換成100平方米以上的大兩居或者三居，是典型的改善型置業(yè)需求。

　　據記者了解，這些有改善需求的人一方面賣(mài)掉小房子，一方面買(mǎi)大房子，對二手房市場(chǎng)的活躍起到了至關(guān)重要的作用。

　　目前，城八區大戶(hù)型，因為地段因素已經(jīng)產(chǎn)生稀缺性。(記者：汪紅、張媛）