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　　針對有關(guān)即將入市的北京百億超級地王——中服地塊或與SOHO中國無(wú)緣的報道，SOHO中國總裁潘石屹昨日接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，SOHO中國將積極參與競標中服地塊。他同時(shí)指出，“地王”頻出現象是有些企業(yè)為了短期的利益在制造泡沫，長(cháng)期來(lái)看泡沫一定會(huì )破。

　　據了解，中服地塊位于東三環(huán)與建國路交叉口的東北角， 地處北京CBD核心區，規劃建筑面積32.7萬(wàn)平方米，是北京CBD現有核心區域里唯一的可供地塊。原計劃去年推出，當時(shí)業(yè)界就預測該地塊出讓價(jià)或將突破80億元，而以目前的情況看，業(yè)內預計該地塊價(jià)格有望超過(guò)100億元，樓面價(jià)將突破3萬(wàn)/平米。而由于此前的“地王”多被國資背景的企業(yè)拿走，有業(yè)內人士預計該地也可能如此。

　　潘石屹表示，對符合SOHO中國發(fā)展的每一塊土地都會(huì )積極參與，當然包括中服地塊。因為SOHO中國在北京CBD開(kāi)發(fā)最有經(jīng)驗，在CBD的銷(xiāo)售額也超過(guò)了整個(gè)CBD銷(xiāo)售總額的40%。同時(shí)，SOHO中國在CBD開(kāi)發(fā)的物業(yè)中，有3000多家公司以及11萬(wàn)人在其中辦公、經(jīng)營(yíng)，在全球金融危機的沖擊下，SOHO中國開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓出租率一直在95%以上，SOHO中國開(kāi)發(fā)的物業(yè)品種和市場(chǎng)定位經(jīng)受住了全球金融危機的考驗。

　　潘石屹還認為，出現“地王”的主要原因是，這些大型國有企業(yè)在目前的背景下，取得資金很容易，成本也很低，而他們長(cháng)期從事的行業(yè)因產(chǎn)能過(guò)剩，已無(wú)法再投資進(jìn)行擴大再生產(chǎn)，于是他們的目標投向了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，這也是不得已的選擇。但是，把土地轉化為銷(xiāo)售額和利潤需要專(zhuān)業(yè)的知識、經(jīng)驗和對市場(chǎng)的把握、了解。新組建進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司常容易犯錯誤，有些企業(yè)為了短期的利益在制造泡沫，從長(cháng)期來(lái)看泡沫一定會(huì )破。

　　潘石屹指出，在土地出讓市場(chǎng)中，掛牌和拍賣(mài)的方式比那些設置條件、選擇性招標的方式更陽(yáng)光，同時(shí)也避免了國家的財富流入一小部分人和房地產(chǎn)公司的手中。在土地出讓過(guò)程中最重要的是政府如何去做，而不是房地產(chǎn)商、市場(chǎng)上的競爭對手如何去想、如何去說(shuō)。(張 達)