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　　據媒體報道，有開(kāi)發(fā)商透露，土地拍賣(mài)過(guò)程中，灰色交易普遍存在，而地王現象背后更是存在弄虛作假、地方政府與開(kāi)發(fā)商利益分成的真相。企業(yè)為了拿地，“沒(méi)有一個(gè)不行賄”。

　　其實(shí)，企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”，并不是佐證某些政府部門(mén)和官員腐敗的“孤本”。早在2007年，一位開(kāi)發(fā)商就公開(kāi)曝光，“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，房產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過(guò)40%的利潤全部被土地規劃、測量、招投標等相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了”。最近，王石的那句“現在不行賄成了過(guò)街的老鼠，行賄反而成了英雄了”，也劍指房地產(chǎn)業(yè)腐敗成風(fēng)的現象。

　　假如企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”觀(guān)點(diǎn)成立，那么居高不下的房?jì)r(jià)就包含了腐敗成本。

　　假如企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”觀(guān)點(diǎn)成立，公眾也會(huì )撥開(kāi)迷霧，看透了過(guò)去一直感到困擾的問(wèn)題。比如，一些政府部門(mén)為何屢屢扮演房產(chǎn)商“保護傘”的角色，動(dòng)輒強行征地或拆遷。

　　總之，企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”，暴露出一些地方官商之間不可告人的秘密。也許就是因為這個(gè)原因，才衍生了高房?jì)r(jià)、非法強制拆遷和征地，以及個(gè)別政府部門(mén)、官員充當房產(chǎn)商“保護傘”的現象。說(shuō)直白些，房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為，不僅增加了購房者的經(jīng)濟負擔，也使房產(chǎn)商誤入歧途，走上畸形發(fā)展道路。

　　有關(guān)部門(mén)不妨將這視為一封舉報信，對房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的種種腐敗行為進(jìn)行重點(diǎn)查處，而且還要從制度設計入手，打造平等競爭平臺，規范土地招拍掛行為，從而杜絕企業(yè)拿地行賄現象。(惠銘生/文)