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　　首現“后悔權”

　　如果老天可以給我一次重來(lái)的機會(huì )，我愿意說(shuō)那三個(gè)字：要退房，如果給我一個(gè)期限，我希望是一萬(wàn)年�！�——這是網(wǎng)友惡搞的“購房后悔”語(yǔ)錄；而在“退房潮”演義的紛紛擾擾逐漸淡靜的時(shí)候，深圳樓市平靜的“湖面”卻再起漣漪，購房真能有后悔權了。最近，深圳的某盤(pán)推出“后悔有7”活動(dòng)，這也是目前全國首個(gè)推出買(mǎi)房“后悔權”的地產(chǎn)項目。

　　事件回放

　　買(mǎi)家反悔可無(wú)條件退房

　　7月6日，位于深圳羅湖區的一家高檔樓盤(pán)推出的購房促銷(xiāo)活動(dòng)規定，凡一個(gè)月內購買(mǎi)該樓盤(pán)的置業(yè)者，均可享有“優(yōu)惠購買(mǎi)權”和“選擇權”，即購房者可先預交10萬(wàn)元定金，然后和開(kāi)發(fā)商簽訂《預售協(xié)議書(shū)》。一個(gè)月之內，開(kāi)發(fā)商必須為購房者保留這個(gè)房號及其他的優(yōu)惠政策，置業(yè)者如果反悔可無(wú)條件退房，開(kāi)發(fā)商則退還定金。不過(guò)，據當地媒體報道，活動(dòng)并沒(méi)有受到預期的熱捧，活動(dòng)舉辦近一個(gè)月來(lái)，該樓盤(pán)總計銷(xiāo)售近50套，但采納“買(mǎi)房后悔權”的購房者還不足兩成，絕大多數購房者還是直接簽訂了深圳市國土房管局的購房預售合同。對于這一結果，開(kāi)發(fā)商認為，這是購房者對樓市及該樓盤(pán)有信心的表現。

　　當事人語(yǔ)

　　“給消費者一個(gè)冷靜期”

　　開(kāi)發(fā)商的一位負責人表示，之所以推出這個(gè)活動(dòng)，是要給消費者考慮的期限，避免一時(shí)心血來(lái)潮的沖動(dòng)消費。

　　“此手法存在一定風(fēng)險”

　　一位業(yè)內人士認為，如果房?jì)r(jià)處于上升的通道，開(kāi)發(fā)商的做法只是一種營(yíng)銷(xiāo)手段，實(shí)際上等于把正式的成交推遲一個(gè)月。但隨著(zhù)銀監會(huì )二手房貸收緊政策的出臺及樓市觀(guān)望情緒轉濃，這種做法存在一定風(fēng)險。如果客戶(hù)真的在一個(gè)月內反悔，開(kāi)發(fā)商則會(huì )增加額外銷(xiāo)售成本。圖文整理/詹青