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　　8月初，天津房?jì)r(jià)再傳“破八”捷報，特別是中心城區房屋成交均價(jià)突破1.2萬(wàn)元，給天津樓市帶來(lái)新的行情。作為高房?jì)r(jià)的領(lǐng)軍人，老城廂、海河沿線(xiàn)諸多高檔樓盤(pán)可謂一馬當先，天津環(huán)球金融中心津塔臻品公寓更是以2.5萬(wàn)元每平方米的均價(jià)摘得桂冠。

　　至此，胡永明“房?jì)r(jià)明年可能會(huì )漲到2萬(wàn)元”的驚人之語(yǔ)似乎也顯得有些“沒(méi)有遠見(jiàn)”�？吹戒N(xiāo)售火爆的天價(jià)樓盤(pán)人們不禁唏噓“看來(lái)房?jì)r(jià)還可以再高一些……”

　　2.5萬(wàn)元／平方米高還是不高？

　　就像身價(jià)的高低不只看人品的好壞，更重要的是他是不是出身貴族一樣。讓人側目的房?jì)r(jià)肯定是有地段優(yōu)勢給予“撐腰”。記者了解到，在天津樓盤(pán)價(jià)格排行榜前10名的樓盤(pán)一半以上來(lái)自天津市和平區，而8月初該區內新建商品房均價(jià)為1郾6118萬(wàn)元／平方米。

　　盡管如此，地處天津市和平區大沽橋與興安路交匯處的津塔臻品公寓的價(jià)格還是偏高了一些。一位業(yè)內人員向記者解釋說(shuō)：“這里是稀缺地段、未來(lái)新地標、海河沿岸、市中心、交通便利、設施齊全，等到樓盤(pán)可以入住的時(shí)候，估計房?jì)r(jià)會(huì )遠不止這些，而且銷(xiāo)售量一直很好，漲價(jià)是肯定的�！庇浾吡私獾�，天津環(huán)球金融中心自今年5月23日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，成交額已近20億元，6月28日更是創(chuàng )出了單日成交突破1億元的火爆業(yè)績(jì)。7月17日，天津環(huán)球金融中心為迎合市場(chǎng)需求，加推兩層津塔臻品公寓，戶(hù)型面積在60-130平方米之間。目前，津門(mén)豪宅公寓已售出200余套，所剩房源更顯稀缺，津塔臻品公寓同樣一宅難求。

　　對此，分析人士解釋說(shuō)，隨著(zhù)海河改造的完成，一些景觀(guān)設施配備趨于完備，使得海河沿線(xiàn)的樓盤(pán)價(jià)格大幅提升，特別是作為市中心的和平區，本身地少，具有稀缺優(yōu)勢，又憑借自身商貿、交通、教育、醫療等方便優(yōu)勢，房?jì)r(jià)自然處在一個(gè)較高的起點(diǎn)上，加之人們“坐擁繁華”的普遍居住向往，導致這一地段備受追捧，從而保證了地域房?jì)r(jià)的價(jià)格低位。此外，中國人“一分錢(qián)一分貨”的消費理念，也助長(cháng)了開(kāi)發(fā)商高標房?jì)r(jià)的信心，正如那句臺詞“不求最好，但求最貴”。

　　一位已經(jīng)購買(mǎi)天津環(huán)球金融中心公寓住宅的先生對記者表示，他購買(mǎi)這套住宅主要是做投資用，很看好這個(gè)樓盤(pán)的投資前景，他覺(jué)得天津地處北方經(jīng)濟中心，港口城市，未來(lái)發(fā)展的重心，房?jì)r(jià)均價(jià)突破每平方米2萬(wàn)元絕對不成問(wèn)題，這樣中心地點(diǎn)的房子肯定會(huì )漲很多，這樣看來(lái)，2.5萬(wàn)元每平方米的均價(jià)還是很劃算的。

　　老百姓：不敢看

　　對于上述樓盤(pán)，記者隨機走訪(fǎng)了一些市民。

　　一位準備購買(mǎi)婚房的80后陳先生苦笑著(zhù)對記者說(shuō)：“地點(diǎn)這么好，每平方米2.5萬(wàn)元的均價(jià)不貴，比上海湯臣一品便宜多了。我不是很關(guān)心它能不能降價(jià)或者會(huì )不會(huì )升值，因為普通的工薪階層根本不可能買(mǎi)到這里的房子，甚至都沒(méi)有機會(huì )認識這樣的房子里住的人。我現在只希望天津外環(huán)周邊的房子能夠便宜一點(diǎn)，不要跟著(zhù)漲就好�！痹谟浾卟稍L(fǎng)過(guò)程中，受訪(fǎng)者73%表示由于自身經(jīng)濟條件對天價(jià)房不感興趣；11%表示擔心天價(jià)房帶動(dòng)周邊房?jì)r(jià)上漲，形成多米諾骨牌，最終使自己受到波及；13%認為房地產(chǎn)商任意漲價(jià)的行為將危害天津經(jīng)濟整體健康發(fā)展；3%表示，天津房?jì)r(jià)還會(huì )攀升，目前只是回暖的一個(gè)起步，天津最高的房?jì)r(jià)并不貴，還有很高的上升空間。(記者高世陽(yáng))