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　　中新網(wǎng)8月25日電　據香港文匯報報道，自今年3月份以來(lái)，房?jì)r(jià)表現就一直上漲，天價(jià)樓盤(pán)屢見(jiàn)報端，房?jì)r(jià)已經(jīng)到了百姓不敢看的地步。為此，有人直指高房?jì)r(jià)的幕后推手是樓市泡沫下的開(kāi)發(fā)商的暴利。然而，開(kāi)發(fā)商喊冤行政收費過(guò)高致房?jì)r(jià)上升，甚至有開(kāi)發(fā)商直言，行政性收費減少一半，中國樓價(jià)至少會(huì )降三分之一。

　　行政收費究竟在房?jì)r(jià)中占多大比例？北京一家房地產(chǎn)公司財務(wù)人員表示，該公司早前某項目所有稅收加起來(lái)約占總價(jià)一成左右，行政收費比稅更高，占到 15%。上海一位房地產(chǎn)公司的董事長(cháng)表示，營(yíng)銷(xiāo)一般的房產(chǎn)，稅費加起來(lái)可能超過(guò)總價(jià)一成，如果銷(xiāo)售理想，營(yíng)業(yè)所得稅、土地增值稅高達三成也有可能。而這些收益最終都歸政府。

　　對于行政收費，開(kāi)發(fā)商說(shuō)法幾乎相同的。一致認為行政收費過(guò)高，程序過(guò)于復雜，曾有開(kāi)發(fā)商自爆，項目行政收費多達64項，開(kāi)發(fā)要蓋的章就有500多個(gè)，盡管各地情況不盡相同，但反映了我國房地產(chǎn)項目婆家確實(shí)不少。據業(yè)內人士介紹，房地產(chǎn)項目從啟動(dòng)到竣工，必須通過(guò)數十部門(mén)審批。

　　眾多開(kāi)發(fā)商都表示，由于行政事業(yè)費用和部分稅收歸地方政府所有，此前全國工商聯(lián)的一項調查顯示，稅費約占內地房地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入的14.21%；包括地價(jià)在內，約有37.36%的銷(xiāo)售收入流向政府，流向企業(yè)的僅為26.14%。