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    每平方米22000元，最貴一套660萬(wàn)元
    距黑虎泉僅20多米，10名物業(yè)人員服務(wù)12戶(hù)
    什么是頂級豪宅？如果你還把目光放在別墅、聯(lián)排之上的話(huà)，那么我只能很抱歉地告訴你：你已經(jīng)落伍了！對于濟南的新豪宅來(lái)說(shuō)，所謂“豪”，豪在細節，豪在地段，豪在文化，豪在設計。他們或者出現在都市核心區域，或者出現在景觀(guān)絕版地段。在濟南的黑虎泉畔就出現了這么一棟頂級豪宅：這里距離黑虎泉只有20多米遠，夜靜時(shí)在家里打開(kāi)窗戶(hù)就能聽(tīng)到黑虎泉水噴涌的聲音；這里距解放閣直線(xiàn)距離只有100多米，站在家中的露臺上解放閣景色盡收眼底；這里是目前濟南在售樓盤(pán)中單價(jià)最貴的樓盤(pán)，每平方米高達2萬(wàn)多元……

    走下臺階就是黑虎泉

    位于黑虎泉南岸的“黑虎泉印象”樓盤(pán)，目前仍在封閉裝修中，并不十分引人注目。此前，關(guān)于該樓盤(pán)的消息公開(kāi)的并不多，在多數市民眼中，這只是一座造型別致的小洋樓，似乎很難與“頂級豪宅”扯上關(guān)系。
    昨天，記者來(lái)到這里尋訪(fǎng)。黑虎泉西側有一座跨越護城河的石拱橋，名為琵琶橋，沿琵琶橋往南沿臺階上行，穿過(guò)圓月門(mén)就是舊時(shí)住著(zhù)達官貴人的半邊街，而圓月門(mén)正對著(zhù)的正是“黑虎泉印象”的北門(mén)。
    從門(mén)外看，這個(gè)樓盤(pán)看上去就像是一個(gè)很古老的院子，仿古的黃色大木門(mén)、白墻黑瓦，院子比街道高出大約兩三米，院門(mén)懸在半空中，從街道走到南面的大門(mén)，要爬上十幾級臺階，未曾入門(mén)就先讓人仰視。

    走進(jìn)大門(mén)，記者看到，這個(gè)小區只有一棟樓，共四層高。記者進(jìn)來(lái)的是面朝黑虎泉的北門(mén)，其東南角還有一個(gè)更大一些的南門(mén)，同樣也是黃色大木門(mén)。售樓人員告訴記者，南門(mén)寬大，應急時(shí)可供車(chē)輛出入，南門(mén)出去是司里街，離銀座商城、泉城廣場(chǎng)都很近。
    售樓人員告訴記者：“小區共有兩個(gè)單元，每單元的一層為2戶(hù)，二層為2戶(hù)，三層、四層復式結構為2戶(hù)。共計12戶(hù)�！�
    記者發(fā)現，這里樓前樓后的綠化及景觀(guān)做得非常精致，院的北墻邊是鋪了木地板的長(cháng)廊，有花有草，有水有石，長(cháng)廊盡頭是一座假山，假山之上噴泉流動(dòng)，景色怡然；南門(mén)口則擺放著(zhù)幾個(gè)石磨和石頭做成的水槽，顯得自然、古樸。一樓的四戶(hù)人家，南北都各有一個(gè)小院，每戶(hù)人家都安裝著(zhù)與小區大門(mén)風(fēng)格一致的黃色木門(mén)。一樓的小院里有鵝卵石堆砌的水池，水可以順著(zhù)彎曲的小道流入一旁的草地里。二樓、三樓的樓梯與一樓分開(kāi)另設，二樓、三樓每一戶(hù)北側都各有一個(gè)大露臺，上面鋪著(zhù)條形的高檔原木地板。站在二、三樓的露臺上面，向北望去，雖然腳下的黑虎泉被樹(shù)叢擋住看不到，但是解放閣景色卻盡收眼底。

     記者了解到，這里的一樓的戶(hù)型為五室四廳四衛兩小院，銷(xiāo)售面積為270平方米，售價(jià)為550萬(wàn)元，目前所有一樓戶(hù)型都已名花有主。二樓戶(hù)型為四室二廳三衛一露臺兩陽(yáng)臺，銷(xiāo)售面積為180平方米，售價(jià)為380萬(wàn)元，也已銷(xiāo)售一空。三、四樓復式結構，共有五室三廳四衛二露臺二陽(yáng)臺，銷(xiāo)售面積為300平方米，售價(jià)高達660萬(wàn)元�！澳壳叭�、四樓復式結構戶(hù)型還剩三套�！笔蹣侨藛T說(shuō)。
    “一樓的兩個(gè)小院、二、三樓的露臺，及所有陽(yáng)臺都不算面積，是開(kāi)發(fā)商贈送給業(yè)主的。開(kāi)發(fā)商還會(huì )給每戶(hù)業(yè)主贈送一個(gè)停車(chē)位，如果車(chē)多還可以再買(mǎi)車(chē)位�！笔蹣侨藛T說(shuō)，由樓西側可進(jìn)入該樓盤(pán)的地下一層，那里是小區的地下車(chē)庫，車(chē)庫的出入口正對著(zhù)小區北面的半邊街。
    300平方米賣(mài)660萬(wàn)元，每平方米售價(jià)高達22000元。記者了解到，這是目前濟南在售住宅中最高的銷(xiāo)售單價(jià)，比一些別墅單價(jià)還高出一大截。

    豪宅確實(shí)很“豪”

    隨后，在地下車(chē)庫西南側的小區監控室里，記者遇到了該樓物業(yè)管理方弘基地產(chǎn)的負責人馬延賓。他為記者揭開(kāi)了這座豪宅的一些不為人知的“豪”秘密。
    馬延賓說(shuō)，這里的樓房層高為3.1米，所有住戶(hù)使用的都是中央空調、地板式采暖，外墻保溫層達8厘米厚，使用的原木天窗是進(jìn)口的，每平方米價(jià)值3000多元。
    “12戶(hù)人家，總共不到40位業(yè)主，可光我們物業(yè)管理人員就有10人，占到了總人口的20%，這個(gè)數字及我們的管家式服務(wù)模式在國內豪宅中都是獨一無(wú)二的�！瘪R延賓說(shuō)，當然小區的物業(yè)管理費也不菲，每平方米高達5元。
    該豪宅的“豪”最重要的還在安全性與舒適性上。記者在現場(chǎng)看到，小區大門(mén)與一樓住戶(hù)的院門(mén)都是很厚的實(shí)木大門(mén)，里面有多道木栓，并安裝著(zhù)先進(jìn)的鎖，每一個(gè)門(mén)口均有監控器與可視對講系統。馬延賓說(shuō)：“這個(gè)小區配備了智能家居系統、通信系統、一卡通系統、安全防范系統、智能防雷系統等一系列智能工程。在各個(gè)門(mén)上都安裝了門(mén)禁控制器，通過(guò)小區住戶(hù)的有效卡進(jìn)行開(kāi)啟，在控制中心可以實(shí)時(shí)監控到每個(gè)門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)。每一戶(hù)室內窗戶(hù)和門(mén)皆采用進(jìn)口的幕簾式紅外線(xiàn)防盜探測器，一片樹(shù)葉飄進(jìn)來(lái)，小區保安都能第一時(shí)間知道。室內、衛生間設置了緊急報警按鈕。小區內外設置了20多個(gè)高清晰攝像頭，連小區南北的兩條街都在監控范圍之內�！� (記者 劉研波)