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　　在政府部門(mén)的強力推動(dòng)下，9月1日起，江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始面向社會(huì )公示商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售信息。這一“新政”，讓很多期許已久的人希望借此“撥云見(jiàn)日”：一則希望了解高房?jì)r(jià)迷霧背后的成本真相；二則渴望促使房?jì)r(jià)回到理性狀態(tài)。

　　然而，南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)目前公示的80多家樓盤(pán)的信息數據，尤其是房?jì)r(jià)成本令不少人搖頭不解，大有“霧里看花”之惑：不少樓盤(pán)商品住宅平均成本與其售價(jià)相差無(wú)幾，另有相當一部分樓盤(pán)數據顯示在“虧本售房”。搜房網(wǎng)1日起對此進(jìn)行的一項網(wǎng)絡(luò )調查也顯示，截至3日上午，89.5%的網(wǎng)民認為房地產(chǎn)成本數據為“假的”。

　　人們心存質(zhì)疑，原因顯而易見(jiàn)。一方面，關(guān)于房?jì)r(jià)水分、樓市泡沫、行業(yè)暴利的各種議論，早已讓人對房?jì)r(jià)疑慮甚多。另一方面，目前公示的“利潤微薄”甚至“虧本銷(xiāo)售”的數據，與民眾為房?jì)r(jià)所累的切身感受有天壤之別。

　　虛虛實(shí)實(shí)的房?jì)r(jià)成本究竟由哪些構成，一直是民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。多數開(kāi)發(fā)商將此視為商業(yè)秘密，諱莫如深，秘而不宣。江西建立并推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售信息公示制度，其中包括公示土地使用權取得費用、前期工程費、房屋開(kāi)發(fā)費、管理費、財務(wù)費用、銷(xiāo)售費用、稅費等房?jì)r(jià)成本，使購房者有了一個(gè)與開(kāi)發(fā)商“信息對稱(chēng)”的平臺。

　　但據了解，江西的房?jì)r(jià)公示尚處試行階段。目前公示的數據，也均由開(kāi)發(fā)商自己所報。這種自拉自唱式的公示，使其權威性和可信度大打折扣。有業(yè)內人士坦言“數據摻水”在所難免，甚至不排除個(gè)別地方存在開(kāi)發(fā)商串通作假、達成“數據聯(lián)盟”的可能。

　　萬(wàn)事開(kāi)頭難。公示的房?jì)r(jià)成本如何確認其真實(shí)性，又該如何實(shí)現監管的有效性，不僅取決于開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)道德和社會(huì )責任，更取決于公布制度本身的科學(xué)性和可操作性。如果任由經(jīng)不起公眾推敲的數據繼續“出籠”，設計這項制度的良好初衷只會(huì )淪為一場(chǎng)“數字游戲”，對凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展，終將無(wú)所裨益。

　　房地產(chǎn)成本公示，期待“撥云見(jiàn)日”，最怕“霧里看花”。江西省監察廳表示，對于拒不公示或公示的信息虛假等情況，將按《通知》明確的規定進(jìn)行處罰，并督促有關(guān)職能部門(mén)加強監管。對此，人們將拭目以待。