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　　“目前，我們已清理出了已批未建土地約18.98平方公里，盤(pán)活了10.15平方公里的土地，另有39宗土地使用權被收回�！鄙钲谑幸巹澓蛧�土資源委員會(huì )執法監察處有關(guān)負責人向記者透露，通過(guò)此次深圳大舉清理閑置土地，盤(pán)活住宅用地約6平方公里，回收力度和規模都為歷年少見(jiàn)。

　　對此，萬(wàn)科集團內部人士表示，閑置土地的收回，會(huì )加速一些中小房企退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)也促使深圳開(kāi)發(fā)商在一個(gè)公平理性的環(huán)境下進(jìn)行競爭，土地市場(chǎng)交易會(huì )更加透明，同時(shí)也會(huì )是盤(pán)活存量土地緩解房?jì)r(jià)的一個(gè)有效方式。

　　據了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，總面積18.98平方公里，引人矚目的是，總共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，總面積約6平方公里。

　　經(jīng)過(guò)認定，這735宗已批未建土地中共有537宗為閑置土地，總面積13.73平方公里。

　　上述規劃部門(mén)負責人表示，深圳市國土規劃部門(mén)對這537宗閑置土地分別采取限期開(kāi)發(fā)、收取土地閑置費、收回土地使用權等方式予以處理。

　　雖然政府此舉得到了業(yè)界的大力支持，但仍有不少業(yè)內人士表示，政府在公布處理結果時(shí)，應該公布閑置土地明細，如分布區域、處置時(shí)間表和土地用途等。

　　“如果政府公布了閑置土地的具體位置，并且決定處理這些閑置土地，該區域的樓市供應緊張的局面應該會(huì )有所緩解�！鄙钲谥性�地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認為。

　　雖然閑置土地的清理工作進(jìn)展較為順利，但土地閑置費的收繳工作不容樂(lè )觀(guān)。據統計，深圳市共有147宗閑置土地需繳土地閑置費，但目前已收繳的土地閑置費僅占應收總額的1/4左右。

　　有業(yè)界人士認為，土地情況本來(lái)就不寬裕的深圳，一直以來(lái)對閑置土地處理力度偏軟，某種程度上也助長(cháng)了這種現象的出現。特別是在近年土地購置面積平均增長(cháng)的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)土地面積嚴重不足，待開(kāi)發(fā)土地大幅增加，房地產(chǎn)企業(yè)囤積的土地資源也大幅增加，從而加劇市場(chǎng)供需失衡。

　　對此，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )主任王芃表示，深圳將加大土地供應，盤(pán)活存量土地，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。積極提振房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資信心，針對上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況，加大房地產(chǎn)用地出讓力度。 (劉曉云)