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　　“房?jì)r(jià)上漲，是因為‘丈母娘需求’�！边@是中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )”時(shí)，對房?jì)r(jià)上漲原因的獨到“剖析”。同樣是在這個(gè)會(huì )上，住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內樓市至少還要紅火20年。

　　如果稍加留意，你會(huì )發(fā)現，中國樓價(jià)的飆升之日，就是樓專(zhuān)家的火熱之時(shí)。中國樓市除了在2008年經(jīng)濟危機影響下的短暫“過(guò)冬”之外，上漲和高企一直都是主題。而圍繞這個(gè)主題，“專(zhuān)家演”和“專(zhuān)家爆”層出不窮。

　　從樓市專(zhuān)家與社會(huì )大眾各種引人注目的PK，到諸如導致樓價(jià)上漲的“未婚同居”論、“丈母娘”論、“女青年”論等驚人的專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，無(wú)不是伴隨著(zhù)樓價(jià)飆升而讓公共輿論沸反盈天，進(jìn)而進(jìn)一步加速樓價(jià)上漲。

　　不必義正詞嚴地批駁“丈母娘”論。因為，如果找尋“生活中的經(jīng)濟學(xué)”，任何人或事，都可以對樓市產(chǎn)生蝴蝶效應。而事實(shí)上，“丈母娘”不過(guò)是樓專(zhuān)家的噱頭而已，他的目的是誘發(fā)加速樓價(jià)上漲的各種因素。因為他極可能是房產(chǎn)商的利益代言人——“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )”的承辦者中，就有房產(chǎn)商的身影。

　　事實(shí)上，諸如“丈母娘”論這樣的驚人觀(guān)點(diǎn)，一般都是房產(chǎn)商和樓專(zhuān)家合謀的結果。他們總是在一個(gè)特定場(chǎng)合，一個(gè)出錢(qián)，一個(gè)出言，贏(yíng)得或褒或貶的響應，在這些被制造的喧鬧中，在“丈母娘”論和“國內樓市至少還要紅火20年”的恐慌氛圍中，不少消費者會(huì )緊張兮兮地加入購房大軍，讓剛性需求，甚至“特剛需求”(顧云昌語(yǔ))的樓市高燒不斷。

　　批評房產(chǎn)商嗎？好像不能。商人逐利是天性，只要機會(huì )適當，他就會(huì )發(fā)動(dòng)一切因素。用金錢(qián)擰成幾根線(xiàn)，木偶般地吊著(zhù)幾個(gè)專(zhuān)家表演，更不在話(huà)下。批評樓專(zhuān)家嗎？好象也沒(méi)有命中靶子。在這個(gè)浮躁的商業(yè)時(shí)代，專(zhuān)家骨子里的變現沖動(dòng)早已大行其道。

　　就像樓市需求有多少是因為國家保障性住房政策貫徹不夠而造成的一樣，我們也可以問(wèn)，樓市需求有多少是由專(zhuān)家驚人之論引發(fā)的恐慌造成的？

　　吳曉波在一個(gè)專(zhuān)欄文章里提到，“當信心失效的時(shí)候，恐懼將會(huì )成為生產(chǎn)力�！蓖瑯�，面對樓市，我們也可以這么說(shuō)，“當理性不再的時(shí)候，恐慌將成為生產(chǎn)力�！币驗�，在一個(gè)一個(gè)因為專(zhuān)家言論而造成的恐慌需求越來(lái)越多時(shí)，樓價(jià)就會(huì )水漲船高，而對房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，恐慌就成了他們的生產(chǎn)力。

　　只是，在歷經(jīng)專(zhuān)家屢屢引發(fā)眾聲喧嘩之后，作為消費者，我們保持了足夠的冷靜和理性了嗎？樓市里有多少恐慌需求因此被制造？我們的恐慌又有多少已經(jīng)變成了房產(chǎn)商的生產(chǎn)力，或者是潛在的生產(chǎn)力？值得深究。(王攀 媒體人)