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　　供求關(guān)系是價(jià)格的決定性因素。市場(chǎng)價(jià)格的上漲無(wú)外乎兩個(gè)方面的原因：一是供應減少，一是需求增多。開(kāi)發(fā)商與政府爭議的焦點(diǎn)在于供應為什么不足；而顧云昌的著(zhù)眼點(diǎn)則在于需求為什么增多。說(shuō)來(lái)說(shuō)去，都沒(méi)有脫離供求關(guān)系這一鐵律。

　　顧云昌把“丈母娘需求”稱(chēng)為“特剛需求”——“特”是什么意思？可能是說(shuō)這種需求跟一般的剛性需求相比比較“特別”、“特殊”，也就是指那種不得不滿(mǎn)足的需求，也正因為不得不滿(mǎn)足，所以就具有了“剛性”。但在筆者看來(lái)，此所謂“特剛需求”是一種“偽剛性需求”，因為這種“特剛”其實(shí)并不剛，而且有很大的彈性。為什么這么說(shuō)呢？因為一套屬于自己的新房并不是一對新婚夫婦所必需的，至少在生育之前租間房子就能滿(mǎn)足正常的生活。說(shuō)白了，這種需求的“硬度”取決于“態(tài)度”，而“態(tài)度”的彈性是很大的——丈母娘如果說(shuō)沒(méi)新房就不嫁女，需求當然就會(huì )“硬”起來(lái)；丈母娘如果說(shuō)房子可以過(guò)幾年再說(shuō)，需求自然就會(huì )“軟”下去。

　　其實(shí)，這種“偽剛性需求”并不都是來(lái)自丈母娘。于是，一些人寧愿當“房奴”，也要先買(mǎi)一套房子——由于城市化的快速推進(jìn)，城市里的住房供應本來(lái)就很緊張，“丈母娘需求”再來(lái)火上澆油，房?jì)r(jià)焉有不漲之理？

　　盛大林 (媒體評論員)