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　　根據廣州市最新公布的數據顯示，今年8月廣州樓市的成交量逆勢上升，創(chuàng )造了廣州單月成交量的歷史新高，其中中心城區的一手住宅均價(jià)達到12318元/平方米，均價(jià)僅次于2007年10月錄得的最高峰。面對這樣的樓價(jià)，不少網(wǎng)友均發(fā)出感嘆不知道自己何時(shí)才有能力購房。不過(guò)，近日就有網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)為未能買(mǎi)房者找到了新借口——“房?jì)r(jià)丈母娘需求論”和“6年半買(mǎi)房論”。

　　“丈母娘理論”風(fēng)靡全國

　　9月7日，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )”時(shí)，對房?jì)r(jià)上漲原因做出了獨到剖析，他認為，房?jì)r(jià)上漲，是因為“丈母娘需求”，“小兩口快結婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢(qián)買(mǎi)房，這就是‘丈母娘需求’”。此理論一出，網(wǎng)絡(luò )一片嘩然。

　　無(wú)獨有偶，在重慶舉行的“2009內陸開(kāi)發(fā)高地論壇”上，重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆公開(kāi)表示，重慶調控房?jì)r(jià)的目標是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。此外，他還對“重慶房?jì)r(jià)是否還會(huì )漲”的問(wèn)題回應稱(chēng)，重慶調控房?jì)r(jià)在全國諸城中效果顯著(zhù)，若房?jì)r(jià)過(guò)高，超出多數市民的收入水平，就不是“宜居重慶”。

　　網(wǎng)友：買(mǎi)不到房有新借口

　　“你還在為買(mǎi)不起房而煩惱嗎？不用擔心，現在又有新借口安慰自己了�！弊蛉�，記者看到，一ID為“惡魔島”的網(wǎng)友在新浪雜談發(fā)帖，稱(chēng)為廣大未能買(mǎi)房的網(wǎng)友找到了福音。記者點(diǎn)擊該帖子看到，該網(wǎng)友所說(shuō)的福音，原來(lái)就是來(lái)自成都和重慶的兩條最新的房產(chǎn)理論——“房?jì)r(jià)丈母娘需求論”和“六年半買(mǎi)房論”。

　　發(fā)帖網(wǎng)友認為，雖然現在房?jì)r(jià)有所下跌，但大部分人還是買(mǎi)不起房，因此這兩個(gè)新鮮出爐的理論正好可以安慰一下買(mǎi)不起房的人群�！�6年半買(mǎi)房論，大家放心就好了，正常工作6年半后就可以擁有一套中低檔的商品房，生活又有所期待了；買(mǎi)不起房的也不用灰心，這不是你們的問(wèn)題，都是那些已婚人士的問(wèn)題，是丈母娘逼他們買(mǎi)房，間接推高了樓價(jià)�！�

　　帖子發(fā)出后，引起雜談內的網(wǎng)友熱議和關(guān)注，網(wǎng)友們對這兩個(gè)理論也是議論紛紛，對于“6年半買(mǎi)房論”，網(wǎng)友們大多是持支持態(tài)度，“領(lǐng)導有這個(gè)決心，而且思路是相當清晰的，這是重慶市民的福氣�！币荒涿�網(wǎng)友說(shuō)，“但是，希望能有一個(gè)數據，重慶到底幾年內能實(shí)現普通家庭6.5年可購1套中低檔商品房？中低檔的商品房，是一個(gè)什么概念呢？”

　　而對“丈母娘需求論”，網(wǎng)友的態(tài)度則有點(diǎn)哭笑不得，“的確，現在可能沒(méi)有一個(gè)丈母娘愿意把女兒嫁給一個(gè)沒(méi)房的男孩子，哪怕經(jīng)濟適用房也可以‘將就’，但總得有自己的居身之所啊�！币籌D為“鴻客”的網(wǎng)友留言說(shuō)。

　　不過(guò)，對于這兩種觀(guān)點(diǎn)，網(wǎng)友們更多的是把它們當成“幽默笑話(huà)”，“‘6年半買(mǎi)房論’與‘房?jì)r(jià)丈母娘需求論’這兩起事件碰撞在一起，頗具戲劇效果，而在無(wú)數人為房?jì)r(jià)折腰的背景之下，這更像是一出黑色幽默劇。關(guān)于房?jì)r(jià)的話(huà)題，有時(shí)候太過(guò)于沉重，有時(shí)候卻又太具有娛樂(lè )性�！贝笃炀W(wǎng)一匿名網(wǎng)友如此評價(jià)這兩種觀(guān)點(diǎn)。

　　房產(chǎn)業(yè)怪論迭出

　　同居者刺激購房論

　　今年3月26日，著(zhù)名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩，在成都舉行的中國房地產(chǎn)高峰論壇上語(yǔ)出驚人，“房地產(chǎn)到底有沒(méi)有泡沫？沒(méi)有！現在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現同居的人現在大量增加，同居也是需要房子的。過(guò)去很多大齡青年和父母住在一起，現在大齡青年都搬在外面住了，也是需要房子。我們還發(fā)現有的人有兩個(gè)三個(gè)家庭，也都需要房子！”　

　　釘子戶(hù)致房?jì)r(jià)上漲論

　　全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹在2008年全國兩會(huì )上說(shuō)，“‘釘子戶(hù)’也導致了房?jì)r(jià)上漲，把開(kāi)發(fā)商都當成高房?jì)r(jià)的罪魁禍首和過(guò)街老鼠不公平�！蹦瞒枞惚硎�，因為“釘子戶(hù)”，勢必造成工期延長(cháng)，資金成本越來(lái)越大，要么開(kāi)發(fā)商干不下去，要么成本加在房?jì)r(jià)上。

　　未婚女青年推高房?jì)r(jià)論

　　2007年12月，著(zhù)名房地產(chǎn)商、北京萬(wàn)通集團主席馮侖在一次論壇上提出“未婚女青年推高房?jì)r(jià)”。他說(shuō)，隨便問(wèn)周?chē)�的未婚女青年，很多人結婚的要求就是首先要有房，這是普遍現象，如果政府強制規定35歲才能買(mǎi)房，將降低住房需求，從而降低房?jì)r(jià)。 (記者 張志超)