中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　剛剛買(mǎi)到手的限價(jià)房公然在網(wǎng)上叫價(jià)出租,原本是為了解決夾心層購房難而推出的限價(jià)房反倒成了購房者的牟利工具。記者昨日暗訪(fǎng)上周剛剛售罄的蘿崗區龍光峰景華庭,發(fā)現有人以每月1200元的價(jià)格放租一套兩房一廳的限價(jià)房,而更多的放租信息正在網(wǎng)上悄悄散布。

　　剛買(mǎi)到手的限價(jià)房1200元放租

　　限價(jià)房是廣州多層次住房供應體系的一個(gè)組成部分,是為了緩解中等收入階層住房困難、抑制商品住房?jì)r(jià)格過(guò)快增長(cháng)而推出的宏觀(guān)調控措施。廣州市國土房管局從一開(kāi)始就對限價(jià)房的申購和管理做出了嚴格的規定,明確只能由廣州戶(hù)籍的首次置業(yè)者購買(mǎi),并且5年內不得出租和轉讓。

　　然而卻有部分家庭把剛剛買(mǎi)到限價(jià)房放租獲利。記者昨日以租房為由聯(lián)系到剛剛買(mǎi)到限價(jià)房的譚先生,并約好時(shí)間看房。譚先生購得的是峰景華庭6棟B104限價(jià)房,兩房一廳共有84平方米,記者昨日在現場(chǎng)看到,這套房子光潔一新,除了一個(gè)雙人沙發(fā)以外沒(méi)有任何家具家電。

　　“這個(gè)房子是限價(jià)房可以租嗎?會(huì )不會(huì )有風(fēng)險?”當記者拋出這個(gè)問(wèn)題后,譚先生很肯定地回答:“可以租,我有很多房,在天河也有房,這里(峰景華庭)是剛剛買(mǎi)的,還沒(méi)辦下房產(chǎn)證�！�

　　譚先生的這套限價(jià)房出租價(jià)格為1200元/月,還要求付兩個(gè)月的押金。他表示能夠簽一份合同,不會(huì )讓租房的人吃虧。當被問(wèn)到為什么不準備些家具家電時(shí),譚先生表現出長(cháng)期經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)租賃的老到:“租房子我最有發(fā)言權了,有的人愿意用自己的家具,買(mǎi)了家具不好放租了�！�

　　臨別時(shí),記者問(wèn)租限價(jià)房會(huì )不會(huì )被鄰居舉報,“鄰居不會(huì )問(wèn)的,他的房子也租出去了�！弊T先生指著(zhù)隔壁B105房間說(shuō),“我可以跟你實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō),他們這套是租出去辦公的,剛剛租出去,是兩三個(gè)人的小公司�！�

　　限價(jià)房網(wǎng)上交易信息泛濫

　　譚先生的放租行為還只是冰山一角,記者昨日通過(guò)口碑網(wǎng)、搜房網(wǎng)、易居廣州租房網(wǎng)、等多家網(wǎng)站查到了多個(gè)公開(kāi)放租峰景華庭限價(jià)房的信息。這些房源有兩房一廳和三房?jì)蓮d等多種戶(hù)型,月租價(jià)位在1000元-1500元之間。由于限價(jià)房命令不得轉租,峰景華庭附近也沒(méi)有房地產(chǎn)中介,所以許多人就干脆繞開(kāi)中介利用網(wǎng)絡(luò )直接放盤(pán)。

　　“該房屋為2009年新房,房子寬敞明亮,客廳出來(lái)有一個(gè)大陽(yáng)臺視野不錯,想找在附近上班打算長(cháng)住的朋友,或是租來(lái)做公司辦公用更好�！彼逊烤W(wǎng)的一套峰景華庭限價(jià)房打出了這樣的廣告,而在易居廣州租房網(wǎng),更有人貼出了出租限價(jià)房的戶(hù)型和實(shí)景照片。

　　記者按照這些放租信息一一致電詢(xún)問(wèn),其中一位電話(huà)號碼顯示為佛山的放租人表示,他的限價(jià)房已經(jīng)租出去了,他在網(wǎng)上的放租信息顯示“龍光峰景華庭6C房屋出租,南向3室2廳,租金初步定位2500元�！�

　　而一些限價(jià)房的業(yè)主論壇更是為這種違規的租賃行為提供了平臺,幾乎成了限價(jià)房交易中心,有人發(fā)帖求購限價(jià)房,有求購者還強調自己符合限價(jià)房的購買(mǎi)條件,而有業(yè)主則發(fā)帖稱(chēng)欲轉讓限價(jià)房。

　　房管局今日全面出動(dòng)檢查限價(jià)房

　　廣州曾在全國率先推出限價(jià)房用地,這種住宅用地通過(guò)限地價(jià)和限房?jì)r(jià)的方式控制最終的售價(jià),從而使限價(jià)房比市場(chǎng)上的商品房有更大的價(jià)格優(yōu)勢。比如龍光峰景華庭的限價(jià)房售價(jià)只有4000元/平方米,而當地周邊房?jì)r(jià)已經(jīng)高達8000多元/平方米。

　　限價(jià)房屬于稀缺資源,是政府為了補貼中等收入家庭而推出的政策性商品房。每次限價(jià)房銷(xiāo)售,都會(huì )吸引大批市民爭購。僅上周龍光峰景華庭最后一批250套限價(jià)房就有2505戶(hù)報名購買(mǎi),然而這些寶貴的住房資源現在卻被部分人出租獲利。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人昨日表示,將在今天展開(kāi)對限價(jià)房的全面檢查,一定要嚴處違規出租限價(jià)房的家庭。同時(shí)還將嚴查限價(jià)房周邊的中介公司,一旦查出中介機構有違規操作的情況,將從嚴處理。

　　從經(jīng)濟適用房轉租到限價(jià)房轉租,廣州為低收入困難家庭和中等收入群體推出的政策性住房都遭遇了購房者的誠信危機,如何維護公共資源的公平已經(jīng)成為擺在廣州住房體系面前的一個(gè)嚴峻的問(wèn)題。廣州市國土房管局日前也呼吁,推動(dòng)社會(huì )誠信體系的建立,加快推進(jìn)收入、納稅、資產(chǎn)等管理部門(mén)的信息共享�！�

　　對話(huà)

　　記者:這個(gè)房子是限價(jià)房可以租嗎?會(huì )不會(huì )有風(fēng)險?

　　譚先生:可以租,我有很多房,在天河也有房,這里(峰景華庭)是剛剛買(mǎi)的,還沒(méi)辦下房產(chǎn)證。

　　記者:租限價(jià)房會(huì )不會(huì )被鄰居舉報?

　　譚先生:鄰居不會(huì )問(wèn)的,他的房子也租出去了。我可以跟你實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō),他們這套是租出去辦公的。

　　□限價(jià)房

　　截至2009年6月23日,廣州保利西子灣、萬(wàn)科新里程、中海金沙馨園、龍光峰景華庭等4個(gè)限價(jià)房項目共批準預售6665套限價(jià)房、已銷(xiāo)售6644套。中山大學(xué)嶺南學(xué)院房地產(chǎn)咨詢(xún)研究中心研究認為,限價(jià)房在房?jì)r(jià)高漲時(shí)推出,使得部分剛性需求群體選擇暫時(shí)推遲或取消購房計劃,產(chǎn)生了有效的調控效果。但也有很多業(yè)內人士批評限價(jià)房很難監管,容易造成新的不公平。

　　□廉租房、經(jīng)濟適用房

　　以政府為主導建設廉租住房、經(jīng)濟適用住房,土地采取劃撥方式供應,建設涉及稅費全免。廉租住房保障范圍為本市城市低收入住房困難家庭,優(yōu)先保障城市最低收入住房困難家庭。申請這兩類(lèi)保障型住房需要嚴格的審核,但由于家庭經(jīng)濟條件是動(dòng)態(tài)變化的,也給管理者帶來(lái)監管上的困難。

    本報記者　王衛國