中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“世博會(huì )造成上海城市重心南移，”一位資深業(yè)內人士告訴《新民樓市》，“隨著(zhù)‘四新三林，世博新城’、‘第五個(gè)城市副中心’等利好信息釋放，包括三林、周康、浦江鎮在內的世博板塊正崛起為上海別墅的新地標�！�

　　金地、華僑城、保利、綠地、萬(wàn)科……多個(gè)國內一線(xiàn)的品牌開(kāi)發(fā)商云集世博板塊，開(kāi)發(fā)了灣流域·靜墅、華僑城院墅、保利·林語(yǔ)溪、綠地·香頌、綠地·上河院等十余個(gè)知名項目，讓世博別墅區越發(fā)成為上海別墅市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

　　別墅進(jìn)入“搶占資源時(shí)代”

　　別墅市場(chǎng)啟動(dòng)僅十數年，有開(kāi)發(fā)商已提出“上海別墅進(jìn)入第三個(gè)時(shí)代”。改朝換代很快，我們仍可試圖從別墅市場(chǎng)的刀光劍影中，理出其相對清晰的演進(jìn)軌跡。

　　第一代上海別墅的開(kāi)發(fā)思路集中在搶占交通資源，以延安路高架及虹橋機場(chǎng)為輻射主體，形成虹橋別墅區這一第一代國際別墅區。

　　第二代則從諸多天價(jià)別墅明確推廣“佘山”開(kāi)始，上海別墅“占有稀缺景觀(guān)資源”的時(shí)代開(kāi)始來(lái)臨，佘山、朱家角、淀山湖的別墅遍地開(kāi)花，并伴有別墅產(chǎn)品的升級換代，逐漸形成以山景、水景為核心價(jià)值觀(guān)的別墅中堅勢力。

　　隨著(zhù)高端業(yè)主消費觀(guān)念的逐步成熟，第三代國際別墅區正在形成，即“世博別墅板塊”，集中表現為“占有城市核心資源”，諸多跡象表明，盛會(huì )別墅板塊的啟動(dòng)“箭已上弦”。灣流域·靜墅、華僑城院墅、保利·林語(yǔ)溪、綠地·香頌等品質(zhì)項目紛紛以“盛會(huì )版圖”、“兩個(gè)中心”等城市大題材為核心賣(mài)點(diǎn)，但主觀(guān)愿望與市場(chǎng)規律是否有沖突？有專(zhuān)家指出“第三大國際別墅區”的形成不僅需要產(chǎn)品的支撐,同時(shí)也需要市政、交通、配套乃至市場(chǎng)時(shí)機的有效支撐，形成星星之火不難，欲成燎原之勢則有賴(lài)于區域價(jià)值、土地價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值與當下別墅價(jià)值觀(guān)能否實(shí)現共振。

　　盛會(huì )別墅板塊的崛起，表明上海別墅市場(chǎng)有意無(wú)意間已步入資源致勝時(shí)代，體現出別墅買(mǎi)家對占有“稀缺性城市資源”的濃厚興趣。

　　與世博“水乳交融”

　　借世博盛會(huì )的東風(fēng)，三林、周康、浦江三大板塊有望迅速“破繭成蝶”。

　　“世博園區高密度的巨額投資，將帶動(dòng)周邊地區一系列基礎設施建設，未來(lái)將形成三大世博別墅區，逐步發(fā)展成熟�！贝鞯铝盒腥A東區綜合住宅服務(wù)董事伍惠敏預判到。

　　在伍惠敏看來(lái)，根據規劃，三林到2020年逐步建成一座“世博新城”，成為上海城市建設的新地標，并與陸家嘴、外灘等區域一起，形成上海中心城區城市發(fā)展的沿黃浦江增長(cháng)帶。在此契機下，三林別墅市場(chǎng)有了一個(gè)明顯的擴張性增長(cháng)，三林別墅區的出現水到渠成。目前區域內主要以城市別墅為主要開(kāi)發(fā)類(lèi)型，代表樓盤(pán)為金地灣流域。浦江鎮也將隨著(zhù)世博及M8線(xiàn)的建設，形成新興的別墅社區。而周康區域，由于世博建設帶來(lái)了城市交通網(wǎng)絡(luò )及城市干道對外的迅速延伸，加上得天獨厚的自然環(huán)境，康橋也已成為別墅發(fā)展的熱土。

　　據上海華燕市場(chǎng)研究中心數據顯示：繼7月萬(wàn)科翡翠別墅售罄后，8月世博板塊內的浦發(fā)博園延續上月的熱銷(xiāo)勢頭，在熱銷(xiāo)25套后，使得該項的套數銷(xiāo)售百分比達到97.5%，接近售完。與此同時(shí)，板塊內金地·灣流域、一品漫城的銷(xiāo)售率都接近九成。而可售套數比例在三成左右的浦江頤城在8月新增供應套數73套，否則也已接近售完。由此可見(jiàn)，世博板塊內的別墅正受到廣大購房者的持續關(guān)注。

　　此外，從市場(chǎng)供應看，這三大區域的別墅社區較為注重人與自然的和諧，空間布局輕松自然，建筑造型親切典雅，營(yíng)造出空間層次豐富多樣的高檔人文居住氛圍，滿(mǎn)足了高端階層對國際別墅生活的向往。