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　　“作為全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )輪值主席，我的職務(wù)要求我必須為房地產(chǎn)行業(yè)說(shuō)話(huà)”。據《中國青年報》9月1日報道，任志強在接受采訪(fǎng)時(shí)“大言不慚”——“請問(wèn)哪個(gè)協(xié)會(huì )的管理者不為行業(yè)說(shuō)話(huà)？我沒(méi)有為個(gè)別企業(yè)說(shuō)話(huà)已經(jīng)很不錯了”。

　　該為誰(shuí)說(shuō)話(huà)？該怎么說(shuō)好？該說(shuō)什么話(huà)？對不同的人來(lái)說(shuō)，有不同的思路、答案和結果，但在千年之前的范仲淹就給出了最佳答案——居廟堂之高則憂(yōu)其民，處江湖之遠則憂(yōu)其君！這也是唐宋以來(lái)，華夏智者、思想家、政治家、仁人志士、集大成者經(jīng)邦濟世的行為準則。

　　那么，任志強該為誰(shuí)說(shuō)話(huà)？這就要看他的身份和見(jiàn)識。任志強是誰(shuí)？從公開(kāi)的報道看，他當過(guò)兵，現在是華遠地產(chǎn)董事長(cháng)，華遠是北京市西城區的國有企業(yè)，任志強也就是一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，當然也是很有錢(qián)的富人，其08年的年薪達774.3萬(wàn)元，今年其薪酬可能突破千萬(wàn)。此外，任志強兼任全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )輪值主席。由此看，任志強既說(shuō)不上“居廟堂之高”，也沒(méi)有“處江湖之遠”，也就難以“憂(yōu)民憂(yōu)君”，任志強都為開(kāi)發(fā)商說(shuō)了哪些話(huà)？

　　9月3日，《北京商報》報道說(shuō)，任志強認為，最近出現的“樓脆脆”與“樓歪歪”都源于施工事故，真正的責任方不是開(kāi)發(fā)商，而是與施工相關(guān)的各方……出了事故以后讓開(kāi)發(fā)商去承擔責任沒(méi)有任何道理。

　　9月4日，《每日經(jīng)濟新聞》報道，在中國地產(chǎn)金融年會(huì )成都區域巡回峰會(huì )上，任志強炮轟二套房貸政策：“限制購買(mǎi)二套房貸款政策犯了邏輯錯誤，這樣根本管不好市場(chǎng)。銀行貸款應該看重未來(lái)的收入流，錢(qián)不應該貸給最窮的人，而是應該貸給有還款能力的人。如果巴菲特要買(mǎi)100套房子，你不應該貸款給他嗎？”任志強的意思是——銀行應該鼓勵貸款買(mǎi)房投資，而不應該限制炒房。而“二套房貸”政策，打壓的就是投資炒房。

　　作為房地產(chǎn)界的“牛人”，任志強近幾年經(jīng)�！罢Z(yǔ)驚四座”，諸如——“中國人太有錢(qián)了”；“房子太便宜了”；“房地產(chǎn)就該暴利”；我是一個(gè)商人，我不應該考慮

　　窮人”；“房地產(chǎn)正在拯救中國”……研讀任志強的這些“牛語(yǔ)”，我們不難發(fā)現牛人的話(huà)語(yǔ)思路——凡是有利于房地產(chǎn)行業(yè)的，任志強就鼓勁；凡是有損房地產(chǎn)行業(yè)的，任志強就抨擊；凡是要推卸責任的，任志強就“身先士卒”。

　　當然，為開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà)的遠不止任志強，顧云昌等“權威人士”也經(jīng)常為開(kāi)發(fā)商“鼓與呼”——這不,據《重慶晨報》9月7日報道，身為中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)的顧云昌聲稱(chēng)——“剛性需求，一直被認為是本輪房?jì)r(jià)上漲的重要原因�！比欢�顧云昌又爆料稱(chēng)，上個(gè)月他碰到一個(gè)溫州朋友，朋友說(shuō)春節前跑到上海，看到上海房?jì)r(jià)“很便宜”，一下子要了10套房，每套700萬(wàn)，到上個(gè)月，朋友每套房已賺了300萬(wàn)。一方面是“剛性需求”，一方面又爆料炒家獲利，這就是“顧會(huì )長(cháng)”的話(huà)語(yǔ)思路，意在為開(kāi)發(fā)商開(kāi)脫。假如任志強、顧云昌等不為房產(chǎn)商說(shuō)話(huà)，那么他們又該就房地產(chǎn)業(yè)說(shuō)些什么話(huà)？我們不妨為他們提幾點(diǎn)參考建議——

　　對普通民眾而言，收支是相對固定的，房?jì)r(jià)高漲就會(huì )增加購房負擔，勢必會(huì )減少他們的其他消費，這對于擴大內需、增加消費并不利，所以房?jì)r(jià)不能過(guò)高。

　　對企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，房?jì)r(jià)持續上漲，會(huì )增加房租開(kāi)支，抬高創(chuàng )業(yè)發(fā)展門(mén)檻，顯然不利于擴大就業(yè)和社會(huì )穩定，所以房地產(chǎn)不能暴利。

　　房地產(chǎn)業(yè)雖然稱(chēng)得上“支柱性產(chǎn)業(yè)”，能夠帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但房地產(chǎn)本身是“兩高一低產(chǎn)業(yè)”——高資源消耗、高利潤率、低科技含量，大量消耗土地及礦產(chǎn)資源等，卻缺乏科學(xué)技術(shù)含量，在國際上完全沒(méi)有核心競爭力，不可能支撐整個(gè)國民經(jīng)濟的持續健康發(fā)展，所以房地產(chǎn)不能拯救中國。

　　在一定時(shí)期內，一個(gè)國家、一個(gè)地區的資金是相對固定的，而且在行業(yè)間不斷流動(dòng)，總體特征是“此消彼漲”，當大量資金蜂擁向房地產(chǎn)業(yè)，只會(huì )減少其他行業(yè)的資金，從而造成其他行業(yè)資金“貧血”，如果因此大量增發(fā)貨幣，就有可能埋下通貨膨脹的隱憂(yōu)，所以房地產(chǎn)政策要顧及民生。 姜必剛