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　　中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌日前在對房?jì)r(jià)上漲原因剖析時(shí)，稱(chēng)主要原因是丈母娘的需求，是丈母娘的壓力，導致男方籌錢(qián)買(mǎi)房，助推了房?jì)r(jià)。此論引發(fā)了業(yè)內外熱烈討論。

　　“剛性需求，一直被認為是本輪房?jì)r(jià)上漲的重要原因，但最根本的還是‘特剛需求’持續高燒不退助漲房?jì)r(jià)。 ‘特剛需求’也就是丈母娘的需求，小兩口快結婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢(qián)買(mǎi)房，這就是‘特剛需求’�！�

　　正方：丈母娘論非我所言

　　顧云昌：“房?jì)r(jià)上漲是因為丈母娘需求”這句話(huà)絕對不是我所言，我從來(lái)沒(méi)有這樣的觀(guān)點(diǎn)，也不會(huì )說(shuō)這樣的話(huà)，完全是某個(gè)記者，不熟悉業(yè)務(wù)的記者聽(tīng)了報告以后編造出來(lái)的，所以請大家不要再誤傳。剛性需求，是本輪房?jì)r(jià)上漲的重要原因，我是不會(huì )說(shuō)那種話(huà)的。

　　網(wǎng)友：哪個(gè)丈母娘可以容忍女兒嫁給一個(gè)“無(wú)房戶(hù)”？哪怕經(jīng)濟適用房總得有自己的“居身之所”啊。一項統計表明，男人比女人多，找一個(gè)女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何況還沒(méi)有房子住的男人。為自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸鍋賣(mài)鐵，到處求爺爺告奶奶，也要弄一套房子結婚，這是現實(shí)。至少我身邊的人要結婚，首先就是想辦法買(mǎi)套房子放著(zhù)，這樣才有“理直氣壯”結婚的理由，這不是你愿不愿意的問(wèn)題，而是必須的。

　　網(wǎng)友：丈母娘助推房?jì)r(jià)，不是什么嚴謹的學(xué)術(shù)觀(guān)點(diǎn)。但借助這個(gè)形象比喻，可以說(shuō)明社會(huì )價(jià)值取向對購房需求的影響。

　　網(wǎng)友：丈母娘需求推高房?jì)r(jià)其實(shí)就是“拼爹游戲”。

　　反方：看似有理實(shí)則荒誕

　　網(wǎng)友付瑞生：說(shuō)起丈母娘和房?jì)r(jià)，的確有因果關(guān)系。但不是因為丈母娘的“特剛需求”推高了房?jì)r(jià)，而是高漲的房?jì)r(jià)讓男女雙方二老都坐立不安。都說(shuō)男孩是建設銀行，女孩是招商銀行。男孩要筑巢引鳳買(mǎi)房建設，女孩要火眼金睛招夫引婿。房?jì)r(jià)一躥，獨生兒子的父母心情首先跟著(zhù)上躥下跳。

　　網(wǎng)友陳強：丈母娘助推房?jì)r(jià)論看似有理，實(shí)則荒誕不經(jīng)。丈母娘逼女婿的“特剛需求”也許有，但并不代表所有丈母娘都會(huì )這樣做�？蓱z天下父母心，有幾個(gè)丈母娘愿意女兒因為買(mǎi)房而一身是債？所謂一葉障目，不見(jiàn)泰山。拋出丈母娘助推房?jì)r(jià)論的房地產(chǎn)專(zhuān)家，似乎被丈母娘需求遮住了眼，把丈母娘需求無(wú)限放大，把少數當作普遍，把末當作本。

　　網(wǎng)友喬志峰：這年頭，專(zhuān)家日益“娛樂(lè )化”了，往往是專(zhuān)家高論一出，臺下便笑倒一片。把高房?jì)r(jià)歸咎于丈母娘，虧他想得出！有多少購房者是在丈母娘威壓下買(mǎi)房的？顧專(zhuān)家對此做過(guò)調查嗎？如果做過(guò)調查，具體比例是多少？不管是 “未婚女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”，還是“丈母娘特剛需求”，說(shuō)的無(wú)非都是婚房問(wèn)題�；榉恐皇琴彿啃枨蟮囊徊糠�。并且，需求跟房?jì)r(jià)并不總成正相關(guān)關(guān)系——世界上哪個(gè)國家的男女不需要結婚，不需要婚房呢？為何只有中國的房?jì)r(jià)高得如此離譜？

　　網(wǎng)友趙志疆：丈母娘希望女婿有房子好結婚，這不奇怪，是正�，F象，這是千百年來(lái)都存在的“剛性需求”，為什么唯獨在今天無(wú)休止地推動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲呢？按這個(gè)邏輯，我們要平抑過(guò)高的房?jì)r(jià)，是不是該從鼓勵不結婚入手呢？

　　網(wǎng)友：像中石油這樣的房產(chǎn)大買(mǎi)家的丈母娘是誰(shuí)？而這樣的大買(mǎi)家到底有多少，恐怕誰(shuí)也說(shuō)不清楚。這股力量，顯然比那些逼著(zhù)小女婿“清倉、典當，籌錢(qián)買(mǎi)房”的丈母娘強大多了！

　　網(wǎng)友：當理性不再的時(shí)候，恐慌將成為生產(chǎn)力。

　　“雷人”房?jì)r(jià)觀(guān)

　　◇同居推高房?jì)r(jià)論

　　北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩：現在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現同居的人現在大量增加，同居也是需要房子的。

　　◇未婚女青年推高房?jì)r(jià)論

　　萬(wàn)通集團主席馮侖：現在房?jì)r(jià)上漲跟需求有很大關(guān)系，需求至少少算了50%，如果政府說(shuō)有100個(gè)人要買(mǎi)房，實(shí)際要買(mǎi)房的至少有150個(gè)。之所以有這么大的住房需求，跟“未婚女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”分不開(kāi)。隨便問(wèn)周?chē)�的未婚女青年，很多人結婚要求就是首先要有房，至少要交得起首付，這是普遍現象。

　　◇釘子戶(hù)推高房?jì)r(jià)論

　　全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹：“釘子戶(hù)”也導致了房?jì)r(jià)上漲，把開(kāi)發(fā)商都當成高房?jì)r(jià)的罪魁禍首和過(guò)街老鼠不公平。 “釘子戶(hù)”為了他個(gè)人的利益，損害了包括開(kāi)發(fā)商在內的多數人的利益。