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　　廣州市將如何處理高價(jià)拿地而不開(kāi)發(fā)的“問(wèn)題地王”一直是社會(huì )各界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。昨天，記者從廣州市國土局獲悉，目前，“問(wèn)題地王”的解決方案已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。而對外界關(guān)注的“違約拿地企業(yè)將沒(méi)收10%保證金”這一說(shuō)，廣州市國土局有關(guān)負責人昨天強調，對于違約的拿地企業(yè)將沒(méi)收最終成交價(jià)10%的金額，而不是拍地保證金的10%。

　　隨著(zhù)今年樓市的回暖，土地市場(chǎng)又再現了2007年“地王頻現”熱鬧場(chǎng)景。在這個(gè)背景下，8月上旬，廣州市“27幅地王24幅未動(dòng)工”的消息經(jīng)媒體曝光后便引起了社會(huì )各界的熱烈關(guān)注。8月10日下午，廣州市國土房管局專(zhuān)門(mén)就此事招開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì )。廣州市房管局副局長(cháng)黃文波澄清了此前媒體關(guān)于27幅地王中24幅未動(dòng)工的說(shuō)法。

　　據他介紹，經(jīng)過(guò)逐宗實(shí)地踏勘和核查，27宗地塊中有7宗已動(dòng)工，其中3宗已領(lǐng)取預售許可證開(kāi)盤(pán)售樓，余下20宗地塊未動(dòng)工建設情況大致可分為五類(lèi)。其中尚未動(dòng)工且欠繳土地出讓金的“問(wèn)題地王”有5宗，即2007年第三季度至2008年初出讓的5宗高價(jià)地塊，保利、金地、富力等知名房企位列其中，具體包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區地塊。當天黃文波表示“處理方案可能在9月實(shí)施，除解除合同外，不排除沒(méi)收部分土地出讓金�！�

　　也正是如此，時(shí)至9月，廣州市一直遲遲未出臺的“問(wèn)題地王處理方案”成了社會(huì )各界關(guān)注的熱點(diǎn)。對此，昨天廣州市國土房管局有關(guān)負責人表示，“問(wèn)題地王”的解決方案目前已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。此外，他還強調，對于違約的拿地企業(yè)將沒(méi)收最終成交價(jià)10%的金額，而不是參加競買(mǎi)時(shí)所交的保證金的10%。

　　昨天，多位北京、上海知名開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)負責人就此接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在媒體的曝光下，此次廣州高調處理“問(wèn)題地王”并引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，廣州市有關(guān)“問(wèn)題地王”處理方案一旦公布，必將給目前不是很成熟的中國樓市帶來(lái)警示作用。在如今開(kāi)發(fā)商拿地熱情又空前高漲、地王頻現的形勢下，意義巨大。