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　　“二手房吸引了眾多購房者，也助推了商品房市場(chǎng)的發(fā)展，這使得二手房、一手房市場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)效應�！比涨�，重慶中先、互邦、美聯(lián)、中原四大二手房地產(chǎn)機構的老總們在接受本報與大渝網(wǎng)聯(lián)合采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　據重慶互邦地產(chǎn)總經(jīng)理劉承毅介紹，投資二手房市場(chǎng)，我們看到的是地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)潛力。今年2月，疲軟的二手房市場(chǎng)開(kāi)始大舉發(fā)力，成交數據被屢屢刷新，特別是今年5月以來(lái)，重慶的新房?jì)r(jià)格一路飆升，一些樓盤(pán)單價(jià)漲幅超過(guò)了2000元/平方米。受一手房市場(chǎng)的影響，二手房的價(jià)格也在持續上揚。

　　“9月份，中心城區部分新開(kāi)盤(pán)的在售商品房?jì)r(jià)格偏高，受一手市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)作用影響，二手房成交均價(jià)也隨之堅挺�！敝貞c中先地產(chǎn)總經(jīng)理李建明稱(chēng)。中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅也認為，伴隨著(zhù)二手房交易熱點(diǎn)轉向中高檔房，投資需求逐漸接棒剛性需求。本月，進(jìn)入傳統的樓市旺季，重慶樓市的銷(xiāo)售量開(kāi)始較8月已有小幅回暖。

　　重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕認為，市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)作用也促進(jìn)了市場(chǎng)回暖。與年初相比，目前所有購房需求中改善型需求的比例大幅提高，因此也帶動(dòng)了單價(jià)較高的洋房、別墅等高端住宅成交均價(jià)漲幅較大，尤以?xún)杀钡貐^板塊最為熱門(mén)，同時(shí)龍湖、金科、協(xié)信、恒大等旗下的幾大高端住宅區域成交的火熱也助推了均價(jià)的整體走高。

　　采訪(fǎng)中，四位老總均認為，下半年宏觀(guān)經(jīng)濟形勢向好、政策調控較為寬松、金融信貸創(chuàng )造有利環(huán)境、購房需求大量釋放、房?jì)r(jià)上漲造成“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的心理趨勢等多重因素的綜合效應在今年的“金九銀十”得到體現。而具有“區域、配套及現房”三大傳統優(yōu)勢的二手房仍將在下半年唱主角。

　　“也許，未來(lái)二手房市場(chǎng)的成交量可能會(huì )趕超一手房�！彼奈焕峡偙硎�。

    (記者 李緯)