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　　廣東省情調查研究中心民調所發(fā)布最新調查報告

　　昨日，廣東省情調查研究中心民調所發(fā)布最新調查報告，超過(guò)五成受訪(fǎng)者看漲廣州樓市，這與去年七成業(yè)主看跌廣州樓市的結果正好相反；此次調查還發(fā)現，超過(guò)八成受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)太高，目前暫無(wú)購房計劃。

　　這已是民調所持續第四年對廣東大型樓盤(pán)進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度跟蹤調研。

　　此次調查從8月開(kāi)始，隨機抽取廣州20個(gè)大型樓盤(pán)共2000多名業(yè)主開(kāi)展調查，采取入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)、在小區現場(chǎng)攔截訪(fǎng)問(wèn)和深度訪(fǎng)談等方式。調查回收有效問(wèn)卷 2000份，男女各半。其中：26-45歲年齡段的居多，占62.17%；月收入2000-5000元的最多，占49 .21%。71.08%受訪(fǎng)者學(xué)歷在大專(zhuān)以上。

　　受訪(fǎng)者普遍認為，經(jīng)歷去年的經(jīng)濟嚴冬，近期逐步回暖，樓市又將迎來(lái)新一輪漲勢。53.92%受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)會(huì )升高，其中11%受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)會(huì )大幅度升高，23.81%受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)會(huì )下跌，其中4.86%認為房?jì)r(jià)會(huì )大跌。

　　另一方面，僅3.63%受訪(fǎng)者在2009年內有明確購房計劃，15.18%受訪(fǎng)者表示會(huì )繼續觀(guān)望房?jì)r(jià)，81.2%受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)太高，沒(méi)有購房計劃。

　　不過(guò)，調查人員表示，由于受訪(fǎng)者皆為參與樓盤(pán)滿(mǎn)意度調查的業(yè)主，均屬有房族，這也是造成目前大多數無(wú)購房計劃的重要原因。

　　在各項測評內容中，業(yè)主對樓盤(pán)交通狀況滿(mǎn)意度評價(jià)最低，最受詬病的是“出行不方便”，37.32%受訪(fǎng)者表示不滿(mǎn)。

　　小區房屋質(zhì)量方面，最突出的問(wèn)題是“墻體開(kāi)裂，批蕩脫落”，28.09%業(yè)主表示不滿(mǎn)。

　　調查結果還顯示，業(yè)主對開(kāi)發(fā)商誠信度最不滿(mǎn)意的地方，是“投訴處理不及時(shí)或處理結果不理想”，有33.65%受訪(fǎng)業(yè)主表示不滿(mǎn)；其他不滿(mǎn)意方面依次是“買(mǎi)房合同中存在霸王條款(21.64%)”、“不及時(shí)辦理房產(chǎn)證(21.39%)”、“交房時(shí)不按合同執行(20.6%)”。  (記者 祝勇 趙薇 王璐)