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　　經(jīng)濟適用房的出現讓一個(gè)城市的低收入群體入住新房有了希望，不過(guò)還有一個(gè)問(wèn)題擺在經(jīng)適房的“準住戶(hù)”面前，那就是銀行貸款。

　　記者從合肥市住房保障工作中心了解到，經(jīng)濟適用房濱湖惠園一期的800多戶(hù)購房者中，大約580戶(hù)由于無(wú)法一次性付清房款而向銀行申請了貸款。目前已經(jīng)被銀行確定不符合放貸條件而無(wú)法申請到貸款的家庭達到30戶(hù)以上，另有50戶(hù)左右正在接受銀行審核，“前途未卜”。

　　“還貸能力差”成為銀行拒絕放貸的理由。然而，對這些需要特別關(guān)愛(ài)的群體，銀行要不要照顧一下呢？

　　銀行要多一些人文關(guān)懷

　　在省城一家單位做業(yè)務(wù)的張平認為，銀行應該盡量放寬貸款條件，為經(jīng)適房戶(hù)主提供貸款�！凹热蝗ベ徺I(mǎi)經(jīng)適房，那說(shuō)明他們本身就是弱勢群體�！睆埰接X(jué)得，銀行考慮風(fēng)險無(wú)可厚非，但如果只考慮風(fēng)險而拒絕放貸，這些弱勢群體生活將更困難，“應該多一些人文關(guān)懷�！�

　　當然，張平并不是要銀行以慈善機構的面貌出現，完全無(wú)條件給經(jīng)適房住戶(hù)放貸�！般y行可以從專(zhuān)業(yè)的角度考慮，適當規避風(fēng)險，同時(shí)放寬條件，給盡可能多的經(jīng)適房戶(hù)主提供貸款。我看報紙上講，在丁香家園，除了極少數個(gè)人信用出現問(wèn)題的家庭外，其他絕大多數家庭的貸款申請都能獲批，這說(shuō)明銀行還是能夠從寬把握的�！�

　　退而求其次選擇廉租房

　　合肥市住房保障工作中心主任孫浩對此也有一些無(wú)奈�！百徺I(mǎi)經(jīng)適房時(shí)需要提供低收入證明，而貸款時(shí)又要提供相對較高的收入證明，這本身看起來(lái)就有些矛盾�！睂O浩透露，據他了解，幾家銀行已經(jīng)適當放寬了對貸款人的審核，但仍不能讓所有住戶(hù)都“滿(mǎn)意而歸”，“譬如沒(méi)有工作純粹靠吃低保的，或者是重度殘疾連生活都難以自理的，銀行肯定不會(huì )批貸款�！�

　　孫浩認為，目前合肥市住房保障制度已經(jīng)實(shí)現了多層次、全覆蓋的保障，基本可以實(shí)現“應保盡�！�，另外還有“回購協(xié)議”為經(jīng)適房戶(hù)主“兜底”。但低收入群體也要量力而行，能購買(mǎi)經(jīng)適房當然更好，但如果實(shí)在沒(méi)有能力購買(mǎi)經(jīng)適房，現階段可以通過(guò)選擇廉租房來(lái)改善居住條件。

　　解決新問(wèn)題還得靠政府

　　在中國科技大學(xué)讀研的王卉同學(xué)說(shuō)：“如果我是銀行，我也不會(huì )發(fā)放這些貸款的�！彼�認為，關(guān)注弱勢群體是政府應盡的責任，而銀行是企業(yè)，要對股東負責，需要控制風(fēng)險需要盈利。社會(huì )絕對不能把對弱勢群體的關(guān)愛(ài)直接轉移給銀行，不能讓銀行為政府的職責買(mǎi)單。

　　如何解決這一問(wèn)題，王卉分析，“在出現了弱勢群體住房難的問(wèn)題，國家就針對這一問(wèn)題，出臺了經(jīng)適房、廉租房等政策和措施�！倍�由此派生出來(lái)的弱勢群體“貸款難”，也是社會(huì )發(fā)展中出現的新事物，政府部門(mén)應該認真研究這些新問(wèn)題，然后根據具體情況，采取風(fēng)險兜底、貼息補貼等適當的方式，來(lái)解決“貸款難”問(wèn)題。

　　湊不起錢(qián)就延期買(mǎi)房

　　“如果湊不起買(mǎi)經(jīng)濟適用房的錢(qián)，那就暫時(shí)不要買(mǎi)房子�！痹诮�(jīng)開(kāi)區一家外企工作的李鵬表示，經(jīng)濟適用房的價(jià)格本身就很便宜，如果這樣的房子還買(mǎi)不起，銀行也貸不到款，就可以考慮延遲買(mǎi)房計劃，多留給自己一些攢錢(qián)的時(shí)間。

　　李鵬拿自己來(lái)做比方，他在合肥工作了三年，因為房?jì)r(jià)太高一直沒(méi)有買(mǎi)房�！霸固煊热耸菦](méi)有用的”，李鵬說(shuō)，“我別無(wú)選擇，擺在我面前只有一條道路，那就是努力掙錢(qián)，湊齊首付款再去買(mǎi)房�！�(新安晚報 唐小虎、陳麗卿)